Prédio para Venda

Το προτεινόμενο επαγγελματικό κτήριο βρίσκεται στην καρδιά του Αγίου Δημητρίου, στην περιοχή Κοψαχείλα, και αναδεικνύεται ως μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όποιον αναζητά να αποκτήσει έναν πολυδιάστατο επαγγελματικό χώρο. Η τιμή πώλησης έχει οριστεί στα 3.000.000 ευρώ και το κτήριο καλύπτει συνολική επιφάνεια 1.910 τετραγωνικών μέτρων. Το κτήριο έχει κατασκευαστεί το 1976 και εκτείνεται σε πέντε επίπεδα: ημιυπόγειο, ισόγειο, πρώτος, δεύτερος και τρίτος όροφος, προσφέροντας σε επαγγελματικούς χρήστες την ευχέρεια επιλογής ανάμεσα σε 7 χώρους γραφείων, μια κουζίνα και πλήθος W.C. με συνολική χωρητικότητα 10 τουαλετών. Η διάταξη των χώρων είναι λογική και λειτουργική, επιτρέποντας ποικιλία χρήσεων, από εταιρικά γραφεία έως καταλύματα και τουριστική εκμετάλλευση. Αξιοσημείωτο είναι ότι το κτήριο παρέχει άμεση πρόσβαση σε 10 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο κτήριο για πελάτες και επισκέπτες. Οι σύγχρονες ανέσεις περιλαμβάνουν ατομική θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμό, και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η πρόσοψη του κτηρίου είναι γωνιακή και φωτεινή, με διπλά τζάμια και πλακίδια και ξύλινα δάπεδα στους εσωτερικούς χώρους, καθώς και βιομηχανικό δάπεδο και μωσαϊκό σε επιλεγμένες περιοχές, προσφέροντας μία κομψή και επαγγελματική ατμόσφαιρα. Οι αλουμινένιες και σιδερένιες κουφώματα προσθέτουν στην ανθεκτικότητα και ασφάλεια του κτηρίου. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγικά επιλεγμένη, καθώς βρίσκεται κοντά σε σημαντικά μέσα μεταφοράς όπως το μετρό, το τραμ και ο ηλεκτρικός σιδηρόδρομος. Περίπου, θα βρείτε επίσης τοπικά πάρκα, παραλίες, σχολεία, πλατείες και εμπορικά κέντρα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα των εργαζομένων και των επισκεπτών. Το κτήριο συνοδεύεται από εσωτερική αυλή και κήπο, παρέχοντας επιπλέον εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή επαγγελματικές συναντήσεις. Η παρουσία συστημάτων ασφάλειας, όπως συναγερμός και πυροσβεστικά συστήματα, αύξηση την ασφάλεια των επαγγελματικών υπηρεσιών που μπορούν να προσφερθούν στον χώρο. Ένα από τα πιθανά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα μετατροπής του σε οικιστική χρήση, κάνοντάς το ιδανικό προορισμό για Golden Visa ή άλλες επενδυτικές ευκαιρίες. Με το εξαιρετικό του επίπεδο διατήρησης και την ιδανική του τοποθεσία, παρουσιάζεται ως μία εξαιρετική επιλογή για έναν προσεκτικό επενδυτή ή επιχειρηματία. Αυτό το κτήριο επαγγελματικών χώρων, διαθέτει άμεση οπτική επαφή με τη θάλασσα, τα βουνά και το αστικό τοπίο, προσφέροντας μια μοναδική άποψη του περιβάλλοντος. Επιπρόσθετα, έχει ιδιαίτερα καλή ενεργειακή κατάσταση, με πιστοποίηση κατηγορίας Δ, εξασφαλίζοντας, ταυτόχρονα, τη συμμόρφωση με τις σύγχρονες απαιτήσεις βιωσιμότητας. Συνοπτικά, αυτή η επαγγελματική ευκαιρία δεν θα παραμείνει διαθέσιμη για μεγάλο διάστημα. Επωφεληθείτε από την ευκαιρία να αποκτήσετε έναν πολυδιάστατο και λειτουργικό επαγγελματικό χώρο σε μία από τις πιο βιώσιμες και επιθυμητές περιοχές της Αττικής, που μπορεί να αποφέρει σημαντικό εισόδημα ή να εξυπηρετήσει τις επαγγελματικές σας ανάγκες. Αν η άδεια αλλάξει σε οικιστικό θα γίνει ένα κτίριο ως ιδανική επένδυση για Golden Visas.