Exoterikoi choroi
Exoterikoi choroi
Exoterikoi choroi
Exoterikoi choroi
Exoterikoi choroi
1/5
Exoterikoi choroi
Exoterikoi choroi
map icon

Prédio para Venda

EllinikoΕλληνικό
€ 5.000.000
2.000 m²
3+ casas de banho

Nota

Anúncio atualizado em 28/11/2024
Descrição

referência: 1275609

Παρουσιάζοντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο Ελληνικό, τον ανερχόμενο εμπορικό κόμβο της Αθήνας. Αυτό το υπό κατασκευή κτίριο γραφείων, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 475 τ.μ., προσφέρει συνολική επιφάνεια 2.000 τ.μ., κατανεμημένη σε πέντε ορόφους και δύο υπόγεια επίπεδα. Σχεδιασμένο με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και άμεση οπτική επαφή με το Πάρκο Ελληνικού, το κτίριο απέχει μόλις λίγα βήματα από αυτόν τον εκτεταμένο πράσινο χώρο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για σύγχρονη επαγγελματική χρήση. Σε απόσταση μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα και με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το κτίριο απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπόγεια επίπεδα, το καθένα με επιφάνεια 460 τ.μ. και χώρο στάθμευσης για 10 αυτοκίνητα ανά επίπεδο. Το ισόγειο καλύπτει 197,62 τ.μ., εκ των οποίων 46,12 τ.μ. είναι κοινόχρηστοι χώροι, ενώ ο πρώτος όροφος προσφέρει 161,90 τ.μ. με 31,09 τ.μ. κοινόχρηστους χώρους. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος παρέχουν από 201,27 τ.μ. και 201,14 τ.μ. γραφειακού χώρου αντίστοιχα, με περίπου 30 τ.μ. κοινόχρηστους χώρους ανά όροφο. Ο τέταρτος όροφος είναι πανομοιότυπος με τον τρίτο, ενώ ο πέμπτος όροφος διαθέτει 123,05 τ.μ. χρήσιμης επιφάνειας, μαζί με 30,11 τ.μ. κοινόχρηστο χώρο, και περιλαμβάνει roof garden. Το κτίριο προσφέρει ευέλικτους χώρους, ιδανικούς για γραφεία ή εμπορική χρήση, και βρίσκεται σε ιδανική θέση για να εκμεταλλευτεί την αυξανόμενη ζήτηση στη Ριβιέρα της Αθήνας. Με τον μοντέρνο σχεδιασμό του, την προνομιακή τοποθεσία και την εγγύτητα στο Πάρκο Ελληνικού και τη θάλασσα, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν ένα εμβληματικό ακίνητο σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας.
Se quiser saber mais, pode falar com Γιώργος Πελέκης.
Características
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Tipologia
Prédio | Propriedade de luxo
Superfície
2.000 m²
Quartos
3+ casas de banho
Número total de andares do prédio
8 pisos
Lugares de estacionamento
20 em estacionamento compartilhado
Disponibilidade
Disponível a partir de 28/11/2024
Utilizo do prédio actual
Comercial
Outras características
  • Com fio
  • Exposição externa
Informações de preço
Preço
€ 5.000.000
Preço por m²
2.500 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

A+

Descubra cada canto da propriedade
+2 fotos
Opções adicionais

Contactar o anunciante

Γιώργος Πελέκης