Vila familiar, nova, 199 m², Saktouria, Lampi

Βίλα Υπό Κατασκευή στον Άγιο Παύλο, Ρέθυμνο - Ένα Αριστούργημα Φύσης και Πολυτέλειας. Αυτή η εντυπωσιακή υπόσκαφη βίλα στον Άγιο Παύλο, στη νότια πλευρά του Ρεθύμνου, βρίσκεται υπό κατασκευή, προσφέροντας στον αγοραστή την ευκαιρία να αποκτήσει ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο, φτιαγμένο με έμφαση στη φύση και τη διακριτική πολυτέλεια. Ο σχεδιασμός της βασίζεται σε φυσικά υλικά, όπως πέτρα, σκυρόδεμα και προσεκτικά επιλεγμένο ξύλο, που δένουν αρμονικά με το φυσικό περιβάλλον και προσφέρουν άνεση και αισθητική συνέπεια τόσο στους εσωτερικούς όσο και στους εξωτερικούς χώρους. Η βίλα βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 4.492 τ.μ., στην κορυφή ενός λόφου με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το κύριο σπίτι, με συνολικό εμβαδόν 199,37 τ.μ., διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια. Τα δύο κύρια υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν χτιστές ντουλάπες, ιδιωτικά μπάνια και αυτόνομες βεράντες, ενώ το τρίτο υπνοδωμάτιο διαθέτει επιπλέον ιδιωτικό αίθριο με τζακούζι. Εξωτερικοί Χώροι και Παροχές: Η βίλα προσφέρει ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο/πλυντήριο και έναν εξωτερικό χώρο κουζίνας και τραπεζαρίας με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου, πλήρεις συνδέσεις για νερό και ηλεκτρισμό, καθώς και ντουλάπια αποθήκευσης. Καθιστικό με Πανοραμική Θέα: Ο μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στο αίθριο της πισίνας. Η πισίνα υπερχείλισης, σε σχήμα L, καλύπτει 100 τ.μ. και είναι μερικώς καλυμμένη, δημιουργώντας έναν χώρο ηρεμίας και αναψυχής. Άνεση και Λειτουργικότητα Όλο το Χρόνο: Η βίλα είναι ιδανική για μόνιμη κατοικία με όλες τις ανέσεις. Προβλέπεται θερμομόνωση σε όλους τους τοίχους, καθώς και σύστημα κλιματισμού με ενσωματωμένες μονάδες που παρέχουν θέρμανση και ψύξη, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και άνεση όλο τον χρόνο. Επιπλέον, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με διπλά τζάμια και εξωτερικές πόρτες που παρέχουν ηχομόνωση, ασφάλεια και αερισμό. Έτοιμη για Τουριστική Χρήση: Η βίλα σχεδιάζεται βάσει των προδιαγραφών του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ), καθιστώντας την ιδανική τόσο για προσωπική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Αυτή η μοναδική βίλα στον Άγιο Παύλο αποτελεί ιδανική επιλογή για εκείνους που επιθυμούν ένα ακίνητο το οποίο συνδυάζει την ηρεμία του φυσικού τοπίου με την άνεση της πολυτελούς διαβίωσης. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.