Πρόκειται για μια ήσυχη μεζονέτα 6ου-7ου ορόφου, με εμβαδόν 93 τ.μ., πολύ φωτεινή και ευάερη, που διαθέτει άνετο μπαλκόνι και θα χαρίσει στον ιδιοκτήτη ανοιξιάτικες και καλοκαιρινές όμορφες στιγμές. Με έτος κατασκευής το 2007, το διαμέρισμα είναι σε πολύ καλή κατάσταση και αναμένει τους νέους του ιδιοκτήτες. Η μεζονέτα διαθέτει στο πρώτο επίπεδο μια άνετη σαλονοτραπεζαρία με ενιαία κουζίνα και ένα W.C. για τους επισκέπτες. Στο χώρο δεσπόζει ένα τζάκι, που υπόσχεται άπειρες στιγμές θαλπωρής και ζεστής φιλοξενίας. Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκονται 2 άνετα υπνοδωμάτια και το κεντρικό μπάνιο. Η θέση στάθμευσης που παρέχεται με το ακίνητο, του προσδίδει συγκριτικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά των Κάτω Πατησίων, όπου έχει τα πάντα σε μαγαζιά καθημερινής χρήσης και είναι πολύ κοντά στον κεντρικό δρόμο που οδηγεί είτε στην εθνική είτε στην Αχαρνών, καθώς και στα μέσα μαζικής μεταφοράς και το κέντρο της Αθήνας. Η μεζονέτα αποτελεί την ιδανική λύση για νέα ζευγάρια και μικρές οικογένειες. Τα Κάτω Πατήσια έχουν ως κύριο οδικό άξονα τηνοδό Αχαρνώναντί της Πατησίων. Ορίζονται στα βόρεια-βορειοανατολικά από τα Άνω Πατήσια, στα ανατολικά από την Κυψέλη, νότια από τονΆγιο Νικόλαο, νοτιοδυτικά από ταΘυμαράκιακαι ταΣεπόλια, δυτικά από τον ποταμό Κηφισό και την τοποθεσίαΤρεις Γέφυρες, όπου ηΕθνική Οδός Αθηνών-Λαμίαςπερνά πάνω από τον Κηφισό. Η εκκλησία του Αγίου Δημητρίου Όπλων πήρε το προσωνύμιό της επειδή μόνο εδώ ο Άγιος Δημήτριος εικονίζεται ένοπλος. Για αυτό και η στενή της περιοχή ονομάστηκεΌπλαήΣτα όπλα. Σύμφωνα με άλλη εκδοχή, κατά τη διάρκεια τουΑγώνα του 1821μια ομάδα αγωνιστών που είχε καταλύσει στον ναό για τη νύχτα, ξύπνησε ξαφνικά από μία φωνή: «Στα όπλα!». Σηκώθηκαν και μόλις πρόλαβαν να αποκρούσουν μία τουρκική επίθεση. Αργότερα, όταν ρωτήθηκαν μεταξύ τους, βρέθηκε ότι όλοι κοιμόντουσαν την ώρα που είχε ακουστεί η φωνή. Απέδωσαν λοιπόν τη φωνή σε θαύμα τουΑγίου Δημητρίου. Μια συνοικία πολυ πολιτισμική με απλό χαρακτήρα γειτονιάς.