Terreno para construção para Venda

Στην καρδιά του Ζωγράφου, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, προσφέρεται οικόπεδο 173 τ.μ., ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή ιδιωτική χρήση. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 3 και συντελεστή κάλυψης 70%, παρέχοντας τη δυνατότητα κατασκευής έως 519 τ.μ. συνολικού κτισμένου χώρου, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για την ανάπτυξη πολυκατοικίας ή άλλου τύπου κτιρίου με υψηλή απόδοση. Το ακίνητο είναι γωνιακό, με πρόσοψη 15 μέτρα, επίπεδο και πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο. Στο οικόπεδο υπάρχει ήδη κτίσμα 102 τ.μ., κατοικήσιμο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα ή να αξιοποιηθεί περαιτέρω. Με βορειοανατολικό προσανατολισμό, το οικόπεδο προσφέρει επαρκή φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ διαθέτει δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εξαιρετικά εύκολη μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για οικιστική ή επενδυτική χρήση. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από στάσεις λεωφορείων/τρόλεϊ, περίπου 1.000 μέτρων από Πανεπιστήμιο/ΤΕΙ, νοσοκομείο, σουπερμάρκετ και εμπορικά καταστήματα, ενώ απέχει 2.000 μέτρα από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού. Η εγγύτητα σε πανεπιστήμια, νοσοκομεία και κεντρικούς εμπορικούς δρόμους ενισχύει την αξία του ακινήτου, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για ανάπτυξη φοιτητικών κατοικιών, γραφείων ή σύγχρονων διαμερισμάτων. Επιπλέον, η περιοχή του Ζωγράφου φημίζεται για τις αναβαθμισμένες υποδομές της και την έντονη κοινωνική ζωή, με ποικιλία επιλογών διασκέδασης και ψυχαγωγίας. Η συγκεκριμένη τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας κατοικημένης ζώνης με την άμεση πρόσβαση σε εμπορικούς και ψυχαγωγικούς πόλους, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Αυτό το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς προσφέρει υψηλές προοπτικές απόδοσης, είτε μέσα από την εκμετάλλευση του υφιστάμενου κτίσματος είτε με την ανάπτυξη νέων κατασκευών. Τιμή: €680.000 Κωδικός ακινήτου: 7313-A Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2100108293; 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE