Maisonette Χορτιάτης, Exochi, Chortiatis

ΕΞΟΧΗ (ΒΔ πράσινο προάστιο, απόσταση 5,5χλμ από Θεσ/νίκη) ΠΩΛΕΙΤΑΙ 3ΟΡΟΦΗ ΜΕΖΟΝΕΤΤΑ ΜΕ ΘΕΑ ΔΑΣΥΛΛΙΟ, 3-φατση, ΜΕ ΑΣΑΝΣΕΡ, 29ετίας(1996), με ΠΡΟΣΦΑΤΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ, εμβαδού 176,00τ.μ., μέσα σε ΚΑΤΑΠΡΑΣΙΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ με ψηλά δέντρα, με αξιοζήλευτο κλίμα χωρίς υγρασία που εντυπωσιάζει & αναζωογονεί, σε μικρή απόσταση από δευτερεύουσα οδική οδό Αγίου Στεφάνου, όπου ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ και υπαίθριο γήπεδο ΜΠΑΣΚΕΤ. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ Τον αγοραστή που ψάχνει ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ- ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, για ΑΤΟΜΑ 3ΗΣ ΗΛΙΚΙΑΣ που δυσκολεύονται με τις σκάλες, για ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ, DIGITAL NOMADS & άτομα που δουλεύουνε στην γύρω περιοχή(Νοσοκομεία ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ-ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΙΟΥ- 424 - υπηρεσίες), ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟΙ(ΔΕΛΑΣΑΛ, ΦΡΥΓΑΝΙΩΤΗ),σε προαστιακή περιοχή ΜΟΝΙΜΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ. ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ αποτελείται από: 1) ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ με 4ο ΔΩΜΑΤΙΟ, ως master-bedroom με γωνιακό τζάκι (δυνατότητα για κουζίνα) και ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΤΖΑΚΟΥΖΙ, εμβαδόν 60τ.μ., ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΑ, 2) ΗΜΙΩΡΟΦΟ με ενιαίο χώρο ΣΑΛΟΝΙΟΥ-ΚΟΥΖΙΝΑΣ με ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ, W.C., με στεγασμένο μπαλκόνι & θέα στο δασύλλιο, εμβαδόν 60 τ.μ. 3) 1ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ (υπερυψωμένος) με (3) ΔΩΜΑΤΙΑ (με μπαλκόνι), και ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΠΑΝΙΟ (με ντουζιέρα), εμβαδόν 60 τ.μ. 4) ΣΤΕΓΗ με αποθηκευτικό χώρο. *****Το ασανσέρ βρίσκεται στο επίπεδο του ισογείου, δίπλα στον χώρο στάθμευσης και συνδέει όλα τα επίπεδα της μεζονέττας!!!! ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα, δάπεδο πλακάκι, συναγερμός. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Φωτεινό σπίτι όλη την διάρκεια της ημέρας, ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ & βασικά ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ που καλύπτει όλο το σπίτι καθώς ΣΥΝΔΕΕΤΑΙ με αεραγωγούς σε όλους τους ορόφους της μεζονέττας, ηλεκτρική κουζίνα και φούρνος εντοιχισμένα. Υπάρχει και δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου, υπολείπεται η εγκατάσταση. ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ - ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2009 και αφορά: στο ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ(2ο τζάκι), όλα τα ΜΠΑΝΙΑ, το ΑΣΑΝΣΕΡ, ΤΗΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ (10άρι) και τους κρυφούς φωτισμούς με σποτάκια, που έχει ως αποτέλεσμα να δείχνει την μεζονέτα ως νεόδμητη!! ΣΗΜΕΙΟ-ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Τοποθετείται σε ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ, που επιτρέπει στην γωνιακή-ακριανή μεζονέτα ν απολαμβάνει ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ και να δείχνει ως ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ λόγω ανεξαρτησίας στις 3 πλευρές της, σε ήσυχο σημείο προαστιακής κατοικίας, στο ΝΟΤΙΟ τμήμα του οικισμού της ΕΞΟΧΗΣ, με ΝΑ προσανατολισμό!!! ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ!!!! - ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 200.000€ (Κωδικός ακινήτου: 8-1333792) (Πωλείται ως ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ 700€/μήνα μέχρι 10/2026) ΕΞΟΧΗ(πράσινος οικισμός, 5,5χλμ από Θεσ/νίκη)

---

ΚΑΤΑΠΡΑΣΙΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (λόγω γειτνίασης με το Δάσος Σέιχ Σου), αξιόλογων κατασκευών, κυρίως 10-20ετίας μεζονέττες, που είναι λειτουργικά αυτόνομη με αρκετές εξυπηρετήσεις(ιατρεία, υπηρεσίες, νοσοκομείο ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ, χώροι ψυχαγωγίας, ΓΗΠΕΔΟ ΜΠΑΣΚΕΤ, ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ), με ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΗΝ ΘΕΣ/ΝΙΚΗ(μέσω της κεντρικής οδικής κι εμπορικής οδού Εξοχής - Πεύκων, ή τον δασικό δρόμο Εξοχής - Θεσ/νίκης, γνωστός ως ΔΡΟΜΟΣ ΦΙΛΙΠΠΕΙΟΥ από το ομώνυμο ξενοδοχείο στην περιοχή), ο οποίος διευκολύνει και απέχει 5λ. οδήγησης από την περιοχή των Κάστρων & την εσωτερική περιφερειακή οδό. Η περιοχή οικιστικά αποτελείται από κατοικίες τύπου μονοκατοικίες, μεζονέττες και ορισμένα διαμερίσματα, αρκετά εκ των οποίων ως νεόδμητα κτίρια, αξιόλογων κατασκευών, χτισμένη σε απόσταση 5,5χλμ Β-ΒΔ της Θεσ/νίκης, με καλή πρόσβαση προς έξοδο της Θεσ/νίκης προς Αθήνα, Σέρρες, Καβάλα, ή προς την άλλη κατεύθυνση προς Χαλκιδική & Καβάλα. Γνωστός οικισμός για το αξιοζήλευτο κλίμα του χωρίς υγρασία, ακριβώς δίπλα σε οργανωμένο οικισμό, πλησίον πεζοπορικών κ αναρριχητικών διαδρομών για τους λάτρεις του βουνού!!! - Για περισσότερες πληροφορίες, ή διευκρινίσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σας ευχαριστούμε! - Ώρες Επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 (Δευτέρα με Παρασκευή) και 09:00 - 18:00 (Σάββατο), ή αποστολή e-mail στο sales@ikima.gr με τον Κωδικό του Ακινήτου. Σας ευχαριστούμε! - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.