Prédio para Venda

.ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΉ ΕΥΚΑΙΡΙΑ: ΣΥΓΚΡΌΤΗΜΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΆΤΩΝ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΊΑ ΑΜΕΡΙΚΉΣ ΤΙΜΗ: €250.000 ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ: 200 τ.μ. ΔΙΑΜΌΡΦΩΣΗ: 5 Αυτόνομες Γκαρσονιέρες ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Πλατεία Αμερικής, Αθήνα ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΉ ΕΠΙΣΚΌΠΗΣΗ Αυτή η σπάνια επενδυτική ευκαιρία παρουσιάζει ένα πρόσφατα ανακαινισμένο συγκρότημα διαμερισμάτων που αποτελείται από πέντε πανομοιότυπες γκαρσονιέρες, κάθε μία προσεκτικά σχεδιασμένη και πλήρως επιπλωμένη. Το ακίνητο βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Πλατείας Αμερικής και προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν άμεσες δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια. ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΈΣ ΑΚΙΝΉΤΟΥ Κάθε μονάδα διαθέτει: - Μέγεθος: 40 τ.μ. - Διαρρύθμιση: Ανοιχτού τύπου σχεδιασμός - Πλήρες μπάνιο με σύγχρονα είδη υγιεινής - Ξεχωριστό χώρο ύπνου - Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα - Αυτόνομα συστήματα θέρμανσης/ψύξης - Πρόσφατη ανακαίνιση ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΈΝΗ ΑΝΑΚΑΊΝΙΣΗ Το κτίριο έχει υποστεί εκτενή ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων: - Πλήρους αναβάθμισης ηλεκτρολογικού συστήματος - Νέων υδραυλικών εγκαταστάσεων - Σύγχρονης θερμομόνωσης - Ανανεωμένων κοινόχρηστων χώρων - Εγκατάστασης νέου συστήματος ασφαλείας - Φρεσκοβαμμένων εσωτερικών και εξωτερικών χώρων - Νέων ενεργειακά αποδοτικών παραθύρων ΕΠΊΠΛΩΣΗ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΌΣ Κάθε διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με: - Ποιοτικά διπλά κρεβάτια και στρώματα - Εντοιχισμένες ντουλάπες - Μοντέρνα τραπεζαρία - Σύγχρονα έπιπλα καθιστικού - Πλήρη πακέτο ηλεκτρικών συσκευών κουζίνας - Φωτιστικά LED - Κουρτίνες και στόρια ΠΛΕΟΝΕΚΤΉΜΑΤΑ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑΣ Βρίσκεται στην Πλατεία Αμερικής και προσφέρει: - Εξαιρετική συνδεσιμότητα με τα ΜΜΜ - Εγγύτητα στο κέντρο της πόλης - Αυξανόμενη ζήτηση για ενοικίαση - Τοπικές παροχές όπως καταστήματα και εστιατόρια - Εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΈΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΈΣ - Τρέχουσα δυνατότητα ενοικίασης: €350-400 ανά μονάδα/μήνα - Εκτιμώμενο ετήσιο μικτό εισόδημα: €21.000-24.000 - Ισχυρή προοπτική υπεραξίας σε ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή - Υψηλή ζήτηση από νέους επαγγελματίες και φοιτητές - Ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης λόγω πλήρους ανακαίνισης ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ ΚΤΙΡΊΟΥ - Σύστημα ασφαλούς εισόδου - Ανακαινισμένοι κοινόχρηστοι χώροι - Καλοσυντηρημένη πρόσοψη - Ατομικοί μετρητές κοινής ωφέλειας - Αποθηκευτικοί χώροι - Σύγχρονος ανελκυστήρας ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ ΕΠΙΣΚΌΠΗΣΗ - Τιμή αγοράς: €250.000 - Τιμή ανά τ.μ.: €1.250 - Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου: 8,4-9,6% μικτό - Όλες οι μονάδες διαθέσιμες για άμεση ενοικίαση ΕΠΙΛΟΓΈΣ ΔΙΑΧΕΊΡΙΣΗΣ Μπορούμε να παρέχουμε συστάσεις για: - Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων - Διαχείριση ενοικίασης - Υπηρεσίες συντήρησης - Νομική και λογιστική υποστήριξη Το ακίνητο αυτό αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Αθήνας. Ο συνδυασμός πρόσφατης ανακαίνισης, πλήρους επίπλωσης και προνομιακής τοποθεσίας το καθιστά ελκυστική πρόταση για σοβαρούς επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από ενοίκια με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας. Διαθέσιμο για άμεση προβολή και αγορά. Πλήρης τεκμηρίωση και επιθεωρήσεις κτιρίου διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος. Για αναλυτικές οικονομικές προβλέψεις και διευθέτηση επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημείωση: Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης διαθέσιμα για όλες τις μονάδες.