1/25
map icon

Apartamento T2 Σιδηροδρόμων 1, 104 44 Αθήνα, Stathmos Larisis, Kolonos - Kolokynthous

Kolonos - KolokynthousΣιδηροδρόμων 1, 104 44 Αθήνα
€ 180.000
5 quartos
87 m²
2 casas de banho
Andar 5
Elevador
Varanda
Mobilado

NotaDigite uma nota, só você a verá

Anúncio atualizado em 11/02/2025
Descrição

referência: EK-8244997

Πολυτελές Επενδυτικό διαμέρισμα προσόψεως στον τελευταίο, 5ο όροφο, καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας της δεκαετίας 1970 με ασανσέρ. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, συνολικού κόστους ανακαίνισης 60 χιλ, με τιμολόγια και απαιτούμενο χρόνο 6 μήνες τρεξίματος.... Διαθέτει έγκυρο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Α', όπως την φωτογραφία. φιλικά επισημαίνω ότι η ολική ανακαίνιση σήμερα κοστίζει περίπου 600 ευρώ το τμ, οπότε όπου έχει γίνει συμπεριλαμβάνεται στην τιμή. Όταν βλέπεται άλλο ακίνητο ίδιων τετραγωνικών μέτρων παρόμοιο με αυτό που έχω για πώληση μη ανακαινισμένο στις 120.000 ευρώ, δεν είναι φθηνότερο απλά είναι μη ανακαινισμένο και ως εκ τούτου μη κατοικήσιμο...!!! Διαθέτει θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα με ηλεκτρικά ρολά και ηλεκτρική τέντα στο μπαλκόνι, θυροτηλεόραση, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, πατώματα από ξύλο, μάρμαρο και γρανιτοπλακάκια, υδραυλικά με κολεκτέρ, κεντρικό φίλτρο νερού, φυσικό αέριο και κλιματιστικά Α+++. Αποτελείται από δύο κρεβατοκάμαρες, δύο καθιστικά, δύο κουζίνες και δύο μπάνια με τέτοια εσωτερική διαρρύθμιση από interior designer που δύναται να χρησιμοποιηθεί και ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα ή εναλλακτικά, ως ένα μεγάλο και άνετο διαμέρισμα με νότες πολυτελείας, καθόσον λειτουργεί επί του παρόντος ως AIRBNB με απόδοση 7%. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας. Απέχει ελάχιστα από το Πεδίο του Άρεως, το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, το Εθνικό Μετσόβειο Πολυτεχνείο και το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, ενώ μόλις 4 χλμ τo χωρίζουν από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας και την Ακρόπολη. Απέναντι ακριβώς από την πολυκατοικία βρίσκεται πάρκο. Ο σταθμός του μετρό Λαρίσης και Βικτώριας απέχουν περίπου 400 μέτρα με τα πόδια, προσφέροντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αξιοθέατα όπως την Ακρόπολη, την Πλάκα και την πλατεία Συντάγματος. Το ακίνητο πωλείται μαζί με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας όπως και με όλα τα έπιπλα και εξοπλισμό ακριβώς όπως στις φωτογραφίες. Διαθέτει και σάουνα στο lobby του διαμερίσματος για δύο άτομα. Το διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα είναι 100% νόμιμο και τακτοποιημένο και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Ιδανικό για το πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ" αλλά και ως επένδυση. ΙΔΙΩΤΗΣ, χωρίς μεσιτική αμοιβή.
Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
5
Andares do Edifício
5
Elevador
Sim
Superfície
87 m²
Quartos
5
Quartos
2
Casas de banho
2
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Aquecimento
Central, alimentado a metano
Outras características
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
Informações de preço
Preço
€ 180.000
Preço por m²
2.069 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 30/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Descubra cada canto da propriedade
+22 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Kolonos - KolokynthousΣιδηροδρόμων 1, 104 44 Αθήνα
Opções adicionais

Contactar o anunciante

Motivo do contato

Privado