Prédio para Venda

Κωδικός ακινήτου: 1-3763 - Φάληρο Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένο επιπλωμένο κτίριο οικιστικό στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ. . Αποτελείται από 9 σαλόνια, 9 κουζίνες, 9 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 350 μέτρα - Τιμή: 885.000 €
Πωλείται ο πρώτος όροφος ενός ψηλού και καλοδιατηρημένου οικιστικού κτιρίου, ιδανικός για επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση και υπεραξία. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, περιλαμβάνοντας σύγχρονες παρεμβάσεις που το καθιστούν ελκυστικό για ενοικιαστές και Airbnb φιλοξενούμενους.

Περιγραφή Ακινήτου

Ο όροφος αποτελείται από 9 αυτόνομα διαμερίσματα:

7 διαμερίσματα προσόψεως, φωτεινά και ευάερα, με θέα και άνετη πρόσβαση σε φυσικό φως.
2 διαμερίσματα οπίσθια με δικό τους ιδιωτικό αίθριο, ιδανικά για όσους επιθυμούν ιδιωτικότητα και εξωτερικό χώρο.

Όλα τα διαμερίσματα είναι πλήρως εξοπλισμένα και διαθέτουν:
Μοντέρνα έπιπλα που συνδυάζουν λειτουργικότητα και αισθητική.
Σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας.
24ωρη παροχή ζεστού νερού για άνεση και ευκολία.

Η είσοδος του κτιρίου είναι πλήρως ανακαινισμένη, ενώ έχουν αντικατασταθεί όλα τα κουτιά της ΔΕΗ, διασφαλίζοντας την άριστη κατάσταση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.

Τοποθεσία και Πρόσβαση

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες περιοχές της Θεσσαλονίκης, μόλις:
350 μέτρα από την παραλία Θεσσαλονίκης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Δίπλα σε μέσα συγκοινωνίας, εξασφαλίζοντας άνετη μετακίνηση σε κάθε σημείο της πόλης.
Σε κοντινή απόσταση από σχολεία, σούπερ μάρκετ, αγορά και άλλες τοπικές ανέσεις.

Η στρατηγική του τοποθεσία το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμους ενοικιαστές όσο και για τουριστική χρήση.

Οικονομικά Στοιχεία και Απόδοση

Ετήσια έσοδα: 47.000€, με εγγυημένη σταθερή απόδοση.

Απόδοση επένδυσης (Yield): 5,3% ετησίως, που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές.

Διαμερίσματα Airbnb: 2 από τα διαμερίσματα είναι ήδη ενταγμένα σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, εξασφαλίζοντας υψηλά εισοδήματα από τον τουρισμό.

Μακροχρόνιες μισθώσεις: Τα υπόλοιπα 7 διαμερίσματα είναι μισθωμένα σε ιδιώτες, παρέχοντας σταθερά έσοδα κάθε μήνα.

Λόγοι για να Επενδύσετε

1. Πλήρης ανακαίνιση: Το ακίνητο είναι έτοιμο προς εκμετάλλευση, χωρίς καμία επιπλέον ανάγκη για επισκευές ή βελτιώσεις.
2. Εξαιρετική τοποθεσία: Κοντά στη θάλασσα, σε ζωντανή περιοχή με όλα τα απαραίτητα καταστήματα και υπηρεσίες.
3. Υψηλή απόδοση: Με σταθερά έσοδα και δυναμική τουριστική αγορά.
4. Ποικιλία χρήσεων: Κατάλληλο για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, ανάλογα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη.

Επικοινωνήστε Τώρα!

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης.
Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού για επίδειξη του ακινήτου!

ΛΙΑΝ ΣΥΝΤΟΜΩΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΟ ΥΛΙΚΟ
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.