Πολυτελές διαμέρισμα 90 τ.μ. στον 6ο όροφο πολυκατοικίας στη Φωκίωνος Νέγρη, στην καρδιά της Κυψέλης, μίας από τις πιο ιστορικές και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους ανακαίνισης, με την παράδοση να αναμένεται τον Απρίλιο του 2025. Η ανακαίνιση, επιμελημένη από κορυφαίο αρχιτεκτονικό γραφείο, προσφέρει έναν μοναδικό minimal και σύγχρονο χώρο, σχεδιασμένο με έμφαση στη λειτουργικότητα και την εκλεπτυσμένη αισθητική. Ο χώρος είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινός και ευάερος, ενώ από το μπαλκόνι του προσφέρει όμορφη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι με κουζίνα ανοιχτού τύπου, δύο άνετα υπνοδωμάτια, χώρο γραφείου, ένα μπάνιο, ένα WC και ένα ξεχωριστό laundry room με υποδομη για πλυντηριο στεγνωτηριο. Οι αποθηκευτικοί χώροι είναι άφθονοι και περιλαμβάνουν γκαρνταρόμπα και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα και άνεση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Φωκίωνος Νέγρη, στην καρδιά της Κυψέλης, μιας από τις πιο ζωντανές και μοντέρνες γειτονιές της Αθήνας. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από σταθμούς μετρό, εξασφαλίζοντας εύκολες συνδέσεις με το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές. Το Μοναστηράκι, η Πλάκα και η Ακρόπολη βρίσκονται περίπου 15-20 λεπτά μακριά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στην ιστορική καρδιά της πόλης. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών (Ελευθέριος Βενιζέλος) απέχει περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο ή 50 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, παρέχοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή διαθέτει όλες τις απαραίτητες ανέσεις για την καθημερινότητά σας, όπως σούπερ μάρκετ, καταστήματα και σχολεία, ενώ φιλοξενεί πολλά καφέ, εστιατόρια και μπαρ, ιδανικά για κοινωνικές εξόδους και στιγμές χαλάρωσης. Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα της γειτονιάς είναι το Πεδίον του Άρεως, που βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το διαμέρισμα. Το πάρκο αποτελεί ιδανικό χώρο για βόλτες, τρέξιμο και δραστηριότητες στη φύση, ενώ φιλοξενεί τακτικά φεστιβάλ και πολιτιστικές εκδηλώσεις, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία να απολαύσετε τη φυσική ομορφιά και να συνδεθείτε με τη λαϊκή παράδοση της Αθήνας. Η Κυψέλη είναι επίσης γνωστή για τη ζωντανή νυχτερινή ζωή της, με πληθώρα μπαρ και χώρων ζωντανής μουσικής που δημιουργούν μια δυναμική και εναλλακτική ατμόσφαιρα. Παράλληλα, οι τοπικές αγορές και τα παζάρια σας δίνουν την ευκαιρία να ανακαλύψετε παραδοσιακά ελληνικά προϊόντα και χειροποίητες δημιουργίες, προσφέροντας μια αυθεντική γεύση του αθηναϊκού πολιτισμού. Στην περιοχή υπάρχουν, επίσης, πολιτιστικά κέντρα και δημοτικά θέατρα που φιλοξενούν παραστάσεις, συναυλίες και άλλες καλλιτεχνικές εκδηλώσεις, αναδεικνύοντας τη δημιουργικότητα και την τέχνη της πόλης. Η γειτονιά συνδυάζει μοναδικά την παραδοσιακή αθηναϊκή ζωή με τον σύγχρονο τρόπο ζωής, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ψυχαγωγία και πολιτισμό. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί την ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση, προσφέροντας έναν χώρο υψηλής αισθητικής και άριστης λειτουργικότητας, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Χαρακτηριστικά: Κουφώματα αλουμινίου και σίτες Ηλιακός θερμοσίφωνας Νέα ηλεκτρολογική – υδραυλική εγκατάσταση Παροχή για αυτόνομη θέρμανση με λεβητα φυσικού αερίου Τύπος δαπέδων: συντηρημενα δρύινα δάπεδα, πατητή τσιμεντοκονία Πόρτα ασφαλείας Ηλεκτρικές αναμονές A/C Καινούριες ηλεκτρικές τέντες Καινούριες εσωτερικές μεσόπορτες Εντοιχισμενες νέες συσκευες κουζινας - ψυγείο, φούρνος, ηλεκτρικές εστίες, απορροφητήρας, πλυντήριο πιάτων