Terreno para construção para Venda

Η αγγελία απευθύνεται μόνο σε ιδιώτες. - Οικόπεδο εμβαδού 4.008,83 τ.μ. με αποκλειστική κυριότητα. - Αποθήκη εμβαδού 58,08 τ.μ. Το κτίσμα έχει τακτοποιηθεί πολεοδομικά. - Ασκεπή δεξαμενή εμβαδού 95 τ.μ. και όγκου 142,50 κ.μ. - 55 ελαιόδεντρα. - Σύστημα άρδευσης ελαιώνα. - Χωμάτινος δρόμος εντός οικοπέδου. - Περίφραξη κατά μήκος προσώπου του ακινήτου και κατά μήκος της πλάγιας πλευράς του με όμορο ακίνητο. - Ισχύουν οι παρακάτω όροι δόμησης: Εκτός σχεδίου πόλης Εκτός ορίων οικισμού Εκτός ζώνης Άρτιο και οικοδομήσιμο Άρτιο κατά κανόνα: Πρόσωπο μήκους 40 μ. σε κοινόχρηστο ασφαλτοστρωμένο δρόμο (πρόσωπο > 25 μ.). Εμβαδόν οικοπέδου: 4.008,83 τ.μ. (εμβαδόν > 4000 τ.μ.). Οικοδομήσιμο: - Κατοικίες Οικοδομήσιμα 186,16 τ.μ. Ποσοστό κάλυψης 10% Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 Μέγιστο ύψος κτιρίου 7,50 μ. - Βιομηχανικές εγκαταστάσεις Συντελεστής δόμησης 0,60 (ΦΕΚ245Α/2020) Ποσοστό κάλυψης 30% Μέγιστος συντελεστής κατ’ όγκον εκμετάλλευσης 4 (ΦΕΚ245Α/2020) Μέγιστος αριθμός ορόφων 3 Μέγιστο ύψος κτιρίου 11 μ. Πλάγιες αποστάσεις 10 μ. - Αποθήκες Συντελεστής δόμησης 0,18 (ΦΕΚ245Α/2020) Ποσοστό κάλυψης 10% Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 Μέγιστο ύψος κτιρίου 7,50 μ. - Εμπορικές αποθήκες συναρμολογούμενων (βιδωτών) οριζοντίου ή κατακόρυφου τύπου (SILOS) κατά παρέκκλιση του ΥΠΕΝ: Συντελεστής δόμησης 0,40 (ΦΕΚ245Α/2020) Ποσοστό κάλυψης 40% - Γραφεία/Καταστήματα αμιγούς χρήσης, μέγιστα οικοδομήσιμα 550 τ.μ. Η ελάχιστη ακτίνα από το οικόπεδο έως το όριο του σχεδίου πόλης είναι 1,17 χλμ. Το οικόπεδο απέχει μέσω οδικού δικτύου: 5,6 χλμ. από το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου. 3,8 χλμ. από τη θάλασσα. 3 χλμ. από τον κόμβο του Αγίου Ιωάννη Χωστού, όπου υπάρχει άμεση πρόσβαση στον Β.Ο.Α.Κ. 3 χλμ. από την πλατεία Σινάνη. 1,5 χλμ. από την περιοχή Λοφούπολη. Η αμφιθεατρική θέση της περιοχής Κορακοβούνι και η κοντινή απόστασή της από το κέντρο του Ηρακλείου έχει συμβάλλει στην οικιστική ανάπτυξή της, με πολυτελείς βίλες, μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες, οι οποίες γειτνιάζουν με το οικόπεδο. Έχει πρόσοψη ανατολικά επί της οδού Φλαμπουριάρη με θέα προς το ανατολικό τμήμα του δήμου Ηρακλείου και το Κρητικό πέλαγος. Η δυτική πλευρά του οικοπέδου έχει επίσης εκπληκτική θέα η οποία συνδυάζει τη θάλασσα, τον κόλπο του Ηρακλείου, τις καταπράσινες εκτάσεις του δυτικού τμήματος του δήμου Ηράκλειου, καθώς επίσης τις εντυπωσιακές εκτάσεις, πλαγιές και βουνά των δήμων Μαλεβιζίου, Ανωγείων, Μυλοποτάμου, τοπίο που περιλαμβάνει τις κορυφές Γυριστή, Κουδούνι, Γούρνος, Βοσκερό, Σκίνακας, το όρος Ψηλορείτης και το όρος Στρούμπουλας. Κατ’ επέκταση, η θέα συνεχίζεται με τα ορεινά χωριά και τους παραθαλάσσιους οικισμούς στο βόρειο τμήμα του δήμου Μαλεβιζίου.