Prédio para Venda

Πωλείται επαγγελματικό αυτοτελές γωνιακό ακίνητο εισοδήματος (5 όροφοι + Δώμα + 2 Υπόγεια) 1.549 τμ. στο Κέντρο της Αθήνας. Είναι κατασκευής 2001 και πρόσφατα πλήρως ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι μισθωμένο για 10 χρόνια σε μεγάλο Οργανισμό με μηνιαίο μίσθωμα 12.000 ευρώ και ετήσια αναπροσαρμογή 3%. Η απόδοση πρό φόρων είναι στο 6,0% για τον πρώτο χρόνο. Η μίσθωση ξεκίνησε τον 10-2023. Τον πέμπτο χρόνο το μηνιαίο μίσθωμα θα αναπροσαρμοσθεί στις 15.000 ευρώ και ετήσια αναπροσαρμογή 3%. Το ακίνητο μπορεί να στεγάσει οποιαδήποτε ειδική χρήση, όπως ξενοδοχείο, ξενώνες, σχολείο, κλινική κλπ. Έχει άδεια για ασανσέρ αυτοκινήτων, το οποίο έχει πρόσβαση στα δύο υπόγεια. Έχει 10 θέσεις Parking και 10 WC. Έχει δύο μεγάλες κλιματιστικές μονάδες, μεγάλο ανελκυστήρα για ΑΜΕΑ, ειδικό σύστημα πυρασφάλειας και κλίμακα κινδύνου. Αναλυτικότερα : Το πενταόροφο κτίριο κτίστηκε το 2001 με πυλωτή και δύο υπόγεια επί οικοπέδου 290,96 τ.μ. - Α΄ υπόγειο 292,68 τ.μ. - Β΄ υπόγειο 194,92 τ.μ. - Στεγασμένο ισόγειο 71,45 τ.μ. - Ελεύθερος χώρος ισογείου 123,46 τ.μ.-Ακάλυπτοι χώροι 97,76 τ.μ. - 4 ορόφοι (Α,Β,Γ,Δ) όμοιοι κάθε ένας με εμβαδό 194,92 τ.μ. - Ε΄όροφος με εμβαδόν κλειστών χώρων 134,98 τ.μ. και εμβαδόν ανοικτών χώρων 57,93 τ.μ. - Δώμα με εμβαδόν κλειστών βοηθητικών χώρων 50,75 τ.μ. και εμβαδόν ανοικτών χώρων 86,05 τ.μ. Η τελική τιμή πώλησης είναι 2.600.000 ευρώ.