Участок под застройку Продажа

Μοναδικό οικόπεδο στη περιοχή της Φοινίκης με συνολικό εμβαδόν 16.900 τ.μ. Από τη κορυφή του λόφου ''Σκατζά'', όπου βρίσκεται σε υψόμετρο 80 μέτρων από το ύψος της θάλασσας και με σύμμαχο το νότιο προσανατολισμό, αλλά και το τοξοειδές σχηματισμό του, το καθιστά μία μοναδική επιλογή. Την απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς τις εξαιρετικές παραλίες ''Λάμπες'' και ''Κουμπάρες'', τη καταγάλανη θάλασσα, τις Οινούσσες νήσους, τη καταπράσινη χλωρίδα ανάμεσα στις πλαγιές και τις κορυφές των γύρω λόφων, αλλά και την ανατολή και τη δύση του ηλίου, μπορείτε να την απολαύσετε από κάθε σημείο του οικοπέδου. Το οικόπεδο είναι χωρισμένο σε τέσσερα μικρότερα οικόπεδα, το Ε1 με εμβαδόν 4.100 τ.μ. ,το Ε2 με εμβαδόν 4.041 τ.μ. , το Ε3 με εμβαδόν 4.214 τ.μ. και το Ε4 με εμβαδόν 4.560 τ.μ. Το κάθε οικόπεδο διαθέτει οικοδομική άδεια για τέσσερις ισόγειες μονοκατοικίες, συνολικού εμβαδού 200 τ.μ. με επιπλέον υπόγειους χώρους 200 τ.μ. έκαστος. Επιπλέον το οικόπεδο Ε1 διαθέτει άδεια για τη κατασκευή πισίνας. Η πρόσβαση του οικοπέδου γίνεται από συντηρημένο, αγροτικό δρόμο και υπάρχει ιδιωτικός δρόμος που ενώνει τα οικόπεδα μεταξύ τους . Η δημόσια παροχή νερού και ρεύματος εφάπτονται με το οικόπεδο. Η απόσταση του από το κεντρικό δρόμο είναι 450 μέτρα. Το χωριό Φοινίκη, όπου είναι και το κοντινότερο απέχει 1.600 μέτρα. Οι παραλίες 'Λάμπες' και 'Κουμπάρες' απέχουν 450 και 950 μέτρα αντίστοιχα. Έξοδα αγοραστή: • Μεσιτική αμοιβή 4% + ΦΠΑ = 4,96% για αξία τιμής έως 200.000 € και 3% + ΦΠΑ = 3,72% για αξία τιμής άνω των 200.000 € • Ελάχιστη μεσιτική αμοιβή 2.000 € + ΦΠΑ = 2.480 € για τιμή μικρότερη από 50.000 € • Αξία τιμής αγοράς • Φόρος Συναλλαγών Ακίνητης Περιουσίας: 3,09% επί της τιμής αγοράς. • Συμβολαιογράφος: Το κόστος είναι μεταξύ 1% - 2%. • Αμοιβή δικηγόρου, τοπογράφου, πολιτικού μηχανικού (συμφωνία μεταξύ αγοραστή και κάθε επαγγελματία). ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: ΜΕΘΩΝΗ 5', ΦΟΙΝΙΚΟΥΝΤΑ 5', ΠΥΛΟΣ 15', ΓΙΑΛΟΒΑ 20', ΚΟΡΩΝΗ 20', ΠΕΤΑΛΙΔΙ 35', ΆΓΙΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ 30', ΑΘΗΝΑ 3h, ΔΙΕΘΝΕΣ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ 55'.