Отдельный дом на одну семью 251 m², отличное состояние, Maroulas, Ретимно

Διώροφο παραδοσιακό Κρητικό Σπίτι με πέτρινο ντιζάιν και εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται στο κέντρο του παραδοσιακού οικισμού του Μαρουλά. Αυτό το εξαίσιο διώροφο σπίτι συνδυάζει όμορφα τη σύγχρονη άνεση με την αυθεντική πέτρινη αρχιτεκτονική. Προσφέροντας εκπληκτική θέα στη θάλασσα και απόλυτη ιδιωτικότητα, το κατάλυμα ενσωματώνει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της κληρονομιάς και της σύγχρονης ζωής. Χτισμένο το 2000, το σπίτι διατηρεί το εμβληματικό κρητικό πέτρινο στυλ του χωριού, παρέχοντας παράλληλα υψηλής ποιότητας κατασκευή και σύγχρονες ανέσεις. Το κτήμα αποτελείται από δύο ξεχωριστά κτίρια: • Η Κεντρική Κατοικία – Ευρύχωρη κατοικία 164,72 τ.μ. σε δύο επίπεδα, με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα άνετο σαλόνι με βιώσιμο τζάκι. • The Guesthouse – Μονώροφο κτίριο 86,42 τμ με ανεξάρτητη είσοδο, ιδανικό για χρήση ως ξενώνας, γυμναστήριο, εργαστήριο, playroom ή δημιουργικό στούντιο. Ο ξενώνας διαθέτει επίσης κήπο στον τελευταίο όροφο με πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο γραφικό μεσαιωνικό χωριό. Σε οικόπεδο 371,26 τ.μ., το ακίνητο περικλείεται από πέτρινο τοίχο ύψους δύο μέτρων, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος περιλαμβάνει μια ήρεμη λιμνούλα, ζωντανά λουλούδια και έναν καθορισμένο χώρο για πιθανή εγκατάσταση πισίνας ή τζακούζι. Ένας γοητευτικός χώρος μπάρμπεκιου που περιβάλλεται από καταπράσινο τοπίο αποτελεί το τέλειο υπαίθριο καταφύγιο. Κατασκευασμένοι με υλικά υψηλής ποιότητας, οι μονωμένοι πέτρινοι τοίχοι πάχους 50 cm, τα παράθυρα και πόρτες από φυσικό ξύλο με διπλά τζάμια και η εξαιρετική δεξιοτεχνία εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και ενεργειακή απόδοση. Η όλη διαδικασία κατασκευής έχει καταγραφεί σχολαστικά και η πλήρης τεκμηρίωση βίντεο είναι διαθέσιμη για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Τοποθεσία: • Ρέθυμνο – 8 χλμ • Αεροδρόμιο Ηρακλείου – 70χλμ • Πλησιέστερη παραλία – 3χλμ Αυτό το μοναδικό ακίνητο είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της κρητικής κληρονομιάς με σύγχρονη πολυτέλεια. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.