Студия на продажу, Центр, Каламарья

Κωδικός ακινήτου: 1-1315 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 41 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αερίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 13000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 8000 μέτρα - Τιμή: 160.000 € Πολυτελής, υπό κατασκευή, γκαρσονιέρα, δευτέρου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 41,90 τ.μ μικτών, στην περιοχή της Νέας Κρήνης Καλαμαριάς. Διαθέτει θέα προς έναν από τους κεντρικότερους δρόμους της περιοχής. Βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα και πιο κομβικά σημεία, σε μια προνομιούχα περιοχή, κοντά σε μελλοντική στάση μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, supermarket, υπηρεσίες, τράπεζες, σχολεία, πάρκα, φαρμακεία, φούρνους, καφετέριες και εστιατόρια. Είναι πρόσοψης, φωτεινή, ευήλια και ευάερη. Η διαρρύθμιση της γκαρσονιέρας ακολουθεί την εξής διάταξη: αποτελείται από μια σαλοκουζίνα, η οποία απαρτίζεται από έναν άνετο και φωτεινό χώρο καθιστικού και μια ενιαία κουζίνα. Υπάρχει, επίσης, ένα ευρύχωρο και προσήλιο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, το οποίο διαθέτει μπανιέρα. Η γκαρσονιέρα αυτή διαθέτει μια πολύ όμορφη μεγάλη βεράντα, όπου μπορεί κανείς να απολαύσει ήσυχες στιγμές χαλάρωσης και ξεκούρασης, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Τα κουφώματα είναι συρόμενα αλουμινίου, τύπου Alumil, διπλής υάλωσης. Στο χώρο υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού. Επιπλέον, παρέχεται δυνατότητα σύνδεσης σε γραμμή Ethernet, ενώ έχει εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας και πλήρες σύστημα συναγερμού. Στη γκαρσονιέρα τοποθετείται θερμομόνωση, υδρομόνωση και ηχομόνωση. Στα δάπεδα χρησιμοποιούνται γρανιτοπλακάκια αρίστης ποιότητας. Τα είδη υγιεινής είναι της γερμανικής εταιρείας Geberit. Υπάρχει σύστημα θυροτηλεόρασης, ενώ η πόρτα της εισόδου είναι θωρακισμένη ασφαλείας. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια αερίου. Η οικοδομή διαθέτει σύγχρονο υδραυλικό ανελκυστήρα τύπου Kleemann και πρόσβαση ΑΜΕΑ, φωτοβολταϊκά στην οροφή του κτηρίου. Στη γκαρσονιέρα αντιστοιχούν ένας αποθηκευτικός χώρος συνολικού εμβαδού 7,50 τ.μ. που βρίσκεται στο υπόγειο της οικοδομής και μια θέση στάθμευσης σε πυλωτή, η οποία διαθέτει τριφασική παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Αξίζει να αναφερθεί ότι το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική ευκαιρία υψηλών αποδόσεων. Η παράδοση της γκαρσονιέρας θα πραγματοποιηθεί περίπου το Μάιο ή τον Ιούνιο του 2024.