Участок под застройку Продажа

Κωδικός ακινήτου: 9-1270 - στον Νέο Μαρμαρά, ΠΩΛΕΙΤΑΙ άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, επιφάνειας 185 τ.μ. Σ.Δ : 1,0, Ποσοστό Κάλυψης : 60%, Μέγιστο ύψος: 12 μέτρα. Απέχει 130 μέτρα από τη θάλασσα και 110 χλμ από το αεροδρόμιο Μακεδονία της Θεσσαλονίκης. Μπορούν να δομηθούν 180 τ.μ., ενώ με extra δόμηση 5% με κτίσμα ενεργειακής κλάσης Α+ μπορούν να δομηθούν 189 τ.μ. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή είναι 10,5 μ. + 1,5 μ. στέγη Στην κάλυψη του οικοπέδου προσμετράται το κλιμακοστάσιο με το ασανσέρ, το οποίο δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμηση. Εμπειρικά το κλιμακοστάσιο με το ασανσέρ είναι περίπου 25 τ.μ. ανά όροφο. Επίσης υπάρχει δυνατότητα κατασκευής παταριού (εσωτερικού εξώστη) εμβαδού 45 τ.μ. χωρίς να μετράει στο συντελεστή δόμησης. Τέλος υπάρχει δυνατότητα κατασκευής σοφίτας εμβαδού 45 τ.μ. χωρίς να μετράει στο συντελεστή δόμησης. Πρόταση δόμησης: Ισόγειο = 95 τ.μ. δομήσιμα + 25 τ.μ. κλιμακοστάσιο Πατάρι (εσωτερικός εξώστης) που επικοινωνεί με το ισόγειο = 45 τ.μ. 1ος όροφος = 95 τ.μ. δομήσιμα + 25 τ.μ. κλιμακοστάσιο Σοφίτα που επικοινωνεί με το 1ο όροφο = 45 τ.μ. Επίσης υπάρχει δυνατότητα κατασκευής υπόγειου αποθηκευτικού χώρου (95 τ.μ. + 25 τ.μ. κλιμακοστάσιο) που επίσης δεν μετράει στο συντελεστή δόμησης. - Τιμή: 99.000 € -- Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 - 18:00 το Σάββατο ή αποστολή email στο sales@ikima.gr με τον Κωδικό του Ακινήτου - Επισκεφτείτε το site μας www.ikima.gr, ανακαλύψτε τα ακίνητα μας ή συμπληρώστε την ζήτηση σας και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α