Участок под застройку Продажа

Αυτό το μοναδικό οικόπεδο με εμβαδόν 12.480 τ.μ. βρίσκεται στο κάμπο της Γιάλοβας, μόλις 570 μέτρα από την μαγευτική αμμουδερή παραλία Χρυσή άμμος και 600 μέτρα από τη λιμνοθάλασσα. Στο εσωτερικό του οικοπέδου υπάρχει μία ισόγεια κατοικία 98 τ.μ. Υπάρχει η δυνατότητα δόμησης 222 τ.μ. επιπλέον από τη συνολική δόμηση που είναι 320 τ.μ. Η τουριστική εκμετάλλευση του οικοπέδου δίνει τη δυνατότητα για κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας 2.500 τ.μ. Η θέα από όλα τα σημεία του οικοπέδου είναι εκθαμβωτική, αντικρίζοντας, σχεδόν από κάθε σημείο του οικοπέδου, τη Σφακτηρία τις αμμουδερές παραλίες Χρυσή Ακτή, Βοϊδοκοιλιά και τη λίμνη Διβαριού όπου είναι ορατές από τα περισσότερα σημεία του οικοπέδου, αλλά και τις απέραντες καταπράσινες εκτάσεις με ελαιόδεντρα και βλάστηση που ευδοκιμεί στην ευρύτερη περιοχή της νότιας Μεσσηνίας. Οι διαφορετικές οπτικές της θέας του οικοπέδου,θα σας χαρίσουν μαγικές εικόνες με την ανατολή και το ηλιοβασίλεμα του ηλίου να είναι συγκλονιστικές και θα χαραχθούν στο μυαλό όποιου τα αντικρίσει, για πάντα. Απέχει μόλις 5' από το κέντρο της Γιάλοβας και 570 μέτρα από τη θάλασσα. Έξοδα αγοραστή: • Μεσιτική αμοιβή 4% + ΦΠΑ = 4,96% για αξία τιμής έως 200.000 € και 3% + ΦΠΑ = 3,72% για αξία τιμής άνω των 200.000 € • Ελάχιστη μεσιτική αμοιβή 2.000 € + ΦΠΑ = 2.480 € για τιμή μικρότερη από 50.000 € • Αξία τιμής αγοράς • Φόρος Συναλλαγών Ακίνητης Περιουσίας: 3,09% επί της τιμής αγοράς. • Συμβολαιογράφος: Το κόστος είναι μεταξύ 1% - 2%. • Αμοιβή δικηγόρου, τοπογράφου, πολιτικού μηχανικού (συμφωνία μεταξύ αγοραστή και κάθε επαγγελματία). ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: ΜΕΘΩΝΗ 25' , ΦΟΙΝΙΚΟΥΝΤΑ 30', ΠΥΛΟΣ 15' , ΓΙΑΛΟΒΑ 5', ΚΟΡΩΝΗ 45', ΠΕΤΑΛΙΔΙ 55', ΆΓΙΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ 50', ΑΘΗΝΑ 2:30h, ΔΙΕΘΝΕΣ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ 50'.