Двухкомнатная квартира Κάνιγγος 9, Πυλαία 55535, Центр, Pylaia

Σύγχρονη αστική κατοικία - διαμέρισμα, νεόδμητο, εμβαδού 110,75μ² καθαρών – 127,36μ² μικτών, γωνιακή και διαμπερής, στον 2ο όροφο (από τρείς) κτιρίου κατοικιών, σε μια περιοχή αμιγούς κατοικίας (απουσία εμπορικής δραστηριότητας εντός του οικιστικού ιστού), με καλαίσθητο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και ισορροπημένη αισθητική. Αυτό σε συνδυασμό με την χρήση αρίστης ποιότητας υλικών, εξασφαλίζουν στο έργο διάρκεια, αντοχή (αισθητική και κατασκευαστική), ευχάριστη παραμονή και διαβίωση στους εξωτερικούς και εσωτερικούς χώρους, σε εναρμόνιση με το περιβάλλον. Βρίσκεται σ’ ένα από τα καλύτερα σημεία της Πυλαίας, παρέχει όλες τις ευκολίες μιας αστικής περιοχής όπως η εύκολη κι άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, οδικούς άξονες, αγορά, σχολεία, πλατείες, γενικώς σε όλες τις βασικές υποδομές. Ο προσανατολισμός, η γεωμετρία του κτιρίου και η θέση των ανοιγμάτων, προσφέρει εξαιρετικά καλή θέα κι ανοιχτωσιά. Ταυτόχρονα επιτυγχάνονται συνθήκες ιδανικού φυσικού φωτισμού, αερισμού & θερμικής άνεσης. Παράλληλα, η διαρρύθμιση και οργάνωση των εσωτερικών χώρων, δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κατοικία είναι στον 1ο όροφο (από τρείς) και περιλαμβάνει τρία (3) ευμεγέθη υπνοδωμάτια, το εντυπωσιακό καθιστικό σε ανοιχτή κάτοψη με την κουζίνα (πολύ εύκολα και ελάχιστο κόστος οι χώροι αυτοί μπορούν να είναι ανεξάρτητοι), ένα αρκετά ευρύχωρο λουτρό κι ένα δεύτερο λίγο μικρότερο, αμφότερα με παράθυρο. Ως προς τα τεχνικά χαρακτηριστικά, στο ενισχυμένο κέλυφος του κτιρίου θα προστεθεί εξωτερική Θερμοπρόσοψη 8 & 10cm από διογκωμένη γραφιτούχα πολυστερίνη, που όχι μόνο εξοικονομεί ενέργεια αλλά συμβάλλει & στη βελτίωση της ηχομόνωσης μειώνοντας δραστικά τη θερμική αγωγιμότητα και συνεπακόλουθα τις θερμικές ροές. Η θέρμανση (αυτόνομη) είναι ενδοδαπέδια (φυσικό αέριο το καύσιμο), τα εξωτερικά κουφώματα είναι συνθετικά (τύπος S8000 IQ, με βάθος εγκατάστασης 74mm και έξι θαλάμους που εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση), ένα U-PVC σύστημα ιδανικό για ανοιγόμενα παράθυρα και μπαλκονόπορτες. Επιπλέον, η κορυφαίας ποιότητας σειρά S8000 IQ προσφέρει μέγιστη ασφάλεια κατά της κλοπής. Όλα τα εσωτερικά κουφώματα θα είναι ξύλινα, με οικολογική βαφή λούστρου, ή λακαριστές σε 14 χρωματισμούς LAMINATE επιλογής, σε κάσα 13cm οβάλ ή τετράγωνη κατασκευασμένη από ΠΛΑΚΑΖ και κόντρα πλακέ θαλάσσης ελληνικής παραγωγής (τα παραπάνω ισχύουν σ’ αυτό το στάδιο κατασκευής). Η εσωτερική διακόσμηση ακολουθεί τα πρότυπα της κατασκευής, τα υλικά που επιλέχθηκαν είναι «επώνυμα» υψηλής αισθητικής, πρώτης ποιότητας ιταλικών και ισπανικών εταιρειών. Επιπλέον, διαθέτει θωρακισμένη θύρα - είσοδο (με 3 ήλεκτρο-γαλβανισμένες λαμαρίνες εσωτερικά, 17 περιμετρικά κλειδώματα, ανεμοφράκτη ρυθμιζόμενο, κλειδαριά ασφαλείας με μικρό κλειδί (κύλινδρος και DEFENDER), ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα ασφαλείας υψηλής τεχνολογίας, που ενδεικτικά περιέχει : 4 εσωτερικούς αισθητήρες, 10 μαγνητικές επαφές σε περιμετρικά κουφώματα, εσωτερική και εξωτερική σειρήνα, πληκτρολόγιο αφής με ολοκληρωμένα μηνύματα & πίνακα 32 ζωνών, καθώς και μια μονάδα κλιματισμού. Τέλος, στην κατοικία αντιστοιχεί μια θέση στάθμευσης στο φυλασσόμενο κι ελεγχόμενο με κάμερες ασφαλείας οικόπεδο (μια στην είσοδο και μια στον χώρο στάθμευσης) και μια αποθήκη.