Участок под застройку Продажа

ΛΕΣΒΟΣ - ΜΥΤΙΛΗΝΗ, ΛΑΡΙΣΟΣ: ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΙΠΕΔΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 13900Τ.Μ. ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ ΜΕ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ 0.022302158273381296, ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΔΟΜΗΣΗΣ 310Τ.Μ., , ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ, ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ ΩΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΩΡΑΙΑ ΘΕΑ. ΑΠΕΧΕΙ 100 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ.ΤΙΜΗ 150.000€ | ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #1614 ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΛΟΥΚΙΑΝΟΥ ΡΑΛΛΙΔΗ <<ΚΤΗΜΑΤΕΜΠΟΡΙΚΗ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ>>

ΣΧΕΤΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Επιτρεπόμενες χρήσεις: − κατοικία − τουριστικές επαύλεις ή αυτοεξυπηρετουμενα καταλύμα− τα, ενοικιαζόμενα δωμάτια, αγροτουριστικα καταλύματα − αγροτικές – γεωργικές αποθήκες φύλαξης γεωργικών εργαλείων − αντλητικές εγκαταστάσεις, φρέατα, υδατοδεξαμενές πλην των υδατοδεξαμενών επί υποστυλωμάτων − κτίρια κοινής ωφέλειας του άρθρου 7 του π.δ/τος 24.5.1985 − πρατήρια καυσίμων − αναψυκτήρια – κέντρα εστίασης − οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (κά− μπινγκ) − αθλητικές εγκαταστάσεις 3. Για το κατώτατο όριο αρτιότητας των γηπέδων ισχύει το άρθρο 1 του π.δ/τος 24.5.1985, όπως τροπο− ποιήθηκε με το άρθρο 10 του ν. 3212/2003. Ως κατώτατο όριο κατά τμησης ορίζεται: α) ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 6.000 τ.μ. με πρόσωπο είκοσι πέντε (25) μέτρα σε κοινόχρηστο δρόμο όπως αυτός ορίζεται στο άρθρο 10 με το ν. 3212/2003 (ΦΕΚ 308 Α΄) και β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Εθνικές, Επαρχι− ακές, Δημοτικές και Κοινοτικές Οδούς ως και σε εγκατα− λειμμένα τμήματά τους απαιτούνται: ελάχιστο πρόσωπο 45μ., ελάχιστο βάθος 50μ., ελάχιστο εμβαδόν 6000 τ.μ. γ) Για τις οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (κάμπινγκ) το κατώτατο όριο αρτιότητας ορί ζεται σε οκτώ (8) στρέμματα. 4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπόμε− νων χρήσεων καθορίζονται ως εξής: α. Για κτίρια κατοικίας: − Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη και συνολική επιφά− νεια ορόφων του κτιρίου 160τ.μ. για γήπεδα εμβαδού μέχρι τέσσερα (4) στρέμματα, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 2 του άρθρου 6 του από 24.5.1985 π.δ/τος (Δ΄ 270) οι οποίες κατισχύουν κατά περίπτωση. − Για γήπεδα εμβαδού μεγαλυτέρου των 4.000τ,μ, μέ− χρι και 8.000τ.μ. για μεν τα πρώτα 4.000τ.μ. τα 160τ. μ. για δε τα λοιπά ίση με το γινόμενο του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον συντελεστή δόμησης 0,02 Επιφ. Οικοδ. = 160+(εμβ. γηπ. – 4.000) x0,02 − Για γήπεδα εμβαδού μεγαλυτέρου των 8.000 τ,μ., για μεν τα πρώτα 8.000 τ.μ. τα 240 τ.μ. για δε τα λοιπά ίση με το γινόμενο του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον συντελεστή δόμησης 0,01 Επιφ. Οικοδ. = 240+(εμβ. γηπέδου – 4.000) x0,01 − Σε κάθε περίπτωση η συνολική επιφάνεια της κα− τοικίας δεν μπορεί να ξεπερνά τα 400τ.μ. β. Για τουριστικές επαύλεις ή αυτοεξυπηρετουμενα καταλύματα, ενοικιαζόμενα δωμάτια, αγροτουριστικα καταλύματα − Μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη κάλυψη και επιφά− νεια του κτιρίου 200 τ.μ. γ. Για αγροτικές αποθήκες: − Μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια 30 τ.μ. δ. Για τα αναψυκτήρια και τα κέντρα εστίασης − Μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου 150 τ.μ. 5. Μέγιστος αριθμός ορόφων των παραπάνω κτιρίων ένας (1) με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου 4,50 μ. συμπεριλαμβανομένης της στέγης. 6. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης και όσα θέματα δεν ρυθμίζονται διαφορετικά από τα παραπάνω εφαρμόζονται συμπληρωματικά οι διατάξεις του από 24.5.1985 π.δ/τος (Δ΄ 270) καθώς και των άρθρω