Участок под застройку Продажа

Πωλείται στον Άγ. Στέφανο (Νέες Παγασές) Βόλου οικόπεδο 568τμ, από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, video: https://youtu.be/bGeMj2R5WAU). Το ακίνητο είναι σε πολύ καλή κατάσταση και σε εξαιρετική τοποθεσία. Είναι γωνιακό (με δύο προσόψεις), απερίφρακτο με διακριτά τα όρια του από άλλα όμορα περιφραγμένα ακίνητα (οικόπεδα), χωρίς κτίσματα εντός αυτού και χωρίς κάποια αξιόλογα δέντρα. Ο προσανατολισμός του είναι ανατολικός και σε κάθε σημείο του έχει θέα θάλασσας, τον κόλπο του Παγασητικού, την περιοχή από την Αγριά έως τα Α. Λεχώνια και το Πήλιο. Από κάθε σημείο του η θέα είναι απρόσκοπτη∙ μάλιστα στην ακριβώς απέναντι γωνία ο χώρος προορίζεται για κατασκευή πάρκου, ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο, και δεν πρόκειται να οικοδομηθεί από ιδιωτικά κτίρια, “μπλοκάροντας” τη θέα του ακινήτου! Είναι επίπεδο στο 50% της επιφάνειας του και ελαφρώς επικλινές στο υπόλοιπο εμβαδόν του. Βόρεια και δυτικά οριοθετείται από τα όμορα οικόπεδα, ενώ νότια και ανατολικά από δρόμο με άσφαλτο, από τον οποίο έχει πρόσβαση. Είναι εντός σχεδίου πόλης και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Διαθέτει Σ.Κ. 30% (μέγιστο) και μέγιστη δόμηση 200τμ, τηρώντας 2,5m απόσταση από τα όρια του∙ η μορφολογία του εδάφους είναι τέτοια που δεν απαιτούνται τοιχία αντιστήριξης. Σύμφωνα με αυτά το οικόπεδο έχει δυνατότητα δόμησης ενός κτιρίου (έως 200τμ, όχι επί πυλωτής), καλύπτοντας γη 170τμ, με μέγιστο επιτρεπόμενο όριο κατασκευής κτιρίου 2 ορόφων και ανώτατο ύψος 7,5m (υποχρεωτική η κατασκευή κεραμοσκεπής που δεν προσμετρείται στο ύψος του κτιρίου)∙ επίσης το κτίριο πρέπει να διαθέτει προκήπιο τουλάχιστον 4m (κατά το ΦΕΚ 603/Δ/1996). Η πρόσοψη του ξεπερνάει τα 40m, ενώ το βάθος του οικοπέδου είναι κατά μέσο όρο 24m. Η απόσταση από την θάλασσα και την κοντινότερη παραλία είναι περίπου 1,2km. Η υδροδότηση, ηλεκτροδότηση και σύνδεση του με δίκτυα επικοινωνίας της όποιας κατασκευής μελλοντικά δεν αποτελεί πρόβλημα διότι σε μικρές αποστάσεις υφίστανται οικίες μόνιμης διαμονής. Η αγορά του οικοπέδου αυτού είναι επενδυτική, λαμβάνοντας υπόψη την εξαιρετικά προσιτή τιμή αγοράς του!! Πρόκειται για ένα πραγματικά αξιόλογο ακίνητο και απευθύνεται σε ενδιαφερόμενους που σχεδιάζουν την ανέγερση οικίας σε ήσυχη περιοχή και κοντινή απόσταση από το κέντρο του Βόλου!!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε! Bee Iolkos Real Estate Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος Τηλέφωνα : 6979.167.137, 24210.78.205 E-mail: info@bee-iolkos.gr Website: www.bee-iolkos.gr Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_