Студия παπαναστασιου, Agia Triada, Faliro - Ippokratio

ΠΩΛΕΙΤΑΙ πολυτελώς ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ και πλήρως ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ - ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ διαμέρισμα 2ου ορόφου, εμβαδού 48τμ δίπλα στα Πανεπιστήμια και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή της ΛΕΩΦΟΡΟΥ ΣΤΡΑΤΟΥ. Το διαμέρισμα είναι ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ σε εξαρετκή ανοχτωσά στον κόμβο Αλ. Παπαναστασιου - Λ. Στρατου - Δελφων - Κωνσταντινουπόλεως και αποτελείται από άνετο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με έξοδο σε άνετη βεράντα και μπάνιο. Την ανακαίνιση του διαμερίσματος επιμελήθηκε επώνυμο αρχιτεκτονικό γραφείο, με βασικό στόχο την δημιουργία άνετων και λειτουργικών χώρων στο εσωτερικό του και αποτελει πρότζεκτ δαχωρισμού ενός μεγάλου ακινήτου σε 2 επενδυτκά ακίνητα πόλης. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2024 και περιλαμβάνει εκτός των άλλων νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση με εγκατάσταση δικτύου σε όλους τους χώρους με πρίζες ethernet. Στην κουζίνα περιλαμβάνονται εντοιχισμένος ψυγειοκαταψύκτης, ηλεκτρικός φούρνος, ηλεκτρικές εστίες και πλυντήριο ρούχων. Η θέρμανσή του διαμερίσματος εξασφαλίζεται από ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ για την ψύξη του υπάρχει εγκατεστημένο ένα κλιματιστικό Samsung inverter. Συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης με σιτες, θωρακισμένη είσοδος ασφαλείας, μοναδική εργονομία και λειτουργικότητα, πολυτελή γρανιτοπλακάκια δαπέδων, κλιματισμός κ εγκατάσταση συναγερμού, δακοσμητικές κατασκευές και κρυφο΄φωτισμοί, ολοκληρώνουν την εικόνα ενός εξαιρετικού αστικού ακινήτου, στη φοιτητική ''καρδιά'' της Θεσσαλονίκης. Αποτελεί ιδανική επενδυτική πρόταση υψηλής απόδοσης και χαμηλού ρίσκου, με άμεση, ασφαλή και εύκολη πρόσβαση προς τα Πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο προς 600 € μηνιαίως για 1+ 2 έτη, δηλαδή απόδοση περίπου 5,5% . Η ενεργειακή κλάση αφορά το εκδοθέν ΠΕΑ, προ των εργασών αναδόμησης και με τις παρεμβάσεις στην ανακαίνιση, η ενεργειακή κλάση του διαμερίσματος αναβαθμίζεται σε Γ. Καλοσυντηρημένη, ασφαλής οικοδομή με πράσινο χαρακτηρισμό ΥΑΣΒΕ, σε περιοχή με άριστη τοπική αγορά και παρεχόμενες υπηρεσίες, κοντά στο παραλιακό μέτωπο κα σε μελλοντικό σταθμό ΜΕΤΡΟ και με εξαιρετική εξυπηρέτηση ΜΜΜ. Μία μοναδική value for money πρόταση σε κομβικό σημείο και διαχρονκά δελεαστική τοποθεσία. Για υποδείξεις και περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.