Дом - Здание Продажа

Πωλείται στα Παλαιά Βόλου κτίριο 623,63τμ, σε αποκλειστικότητα από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο: https://youtu.be/_Iv_WqME46k). Το ακίνητο είναι σε μέτρια κατάσταση και χρήζει ανακαίνισης∙ η τοποθεσία του είναι μοναδική, ενώ οι προοπτικές ανακατασκευής του είναι απεριόριστες. Η κατασκευή του χρονολογείται το 1953. Για πολλά χρόνια αποτέλεσε το βασικό κτίριο επιχείρησης, που συνέβαλε στη βιομηχανική ανάπτυξη του Βόλου. Είναι ένα κτίριο, με 2 προσόψεις, διαμπερές σε δύο παράλληλες οδούς, με νότιο προσανατολισμό. Το οικόπεδο είναι 245τμ και έχει οικοδομηθεί 100%. Διαρρυθμίζεται σε 4 επίπεδα∙ ισόγειο επίπεδο 244,84τμ, επίπεδο ημιώροφου (με 2 αίθρια προς το ισόγειο) 100,73τμ, επίπεδο ορόφου 244,84τμ και επίπεδο δώματος 33,22τμ με μπαλκόνι. Οι υποδομές (δηλαδή: ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, θέρμανση, δάπεδα, εξωτερικά κουφώματα, εσωτερική διαρρύθμιση/διαμερισματοποίηση) αφορούν τον αγοραστή, ανάλογα με τη χρήση που θα επιλέξει για το ακίνητο. Τα παράθυρα και η πρόσοψη (9,61m) του ακινήτου έχουν θέα στην πολυσύχναστη λεωφόρο Γρ. Λαμπράκη και το λιμάνι του Βόλου, ενώ τα παράθυρα και το μπαλκόνι της ταράτσας στην παράλληλη οδό έχουν απρόσκοπτη θέα στο Πήλιο, το Σιδηροδρομικό Σταθμό και την ευρύτερη περιοχή του πολεοδομικού συγκροτήματος της πόλης! Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες, παρέχει θέσεις στάθμευσης, βρίσκεται στην ευρύτερη κεντρική αγορά της πόλης και κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος σε αυτή. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι μοναδική, καθώς πρόκειται για ένα αξιοποιήσιμο κτίριο στην λεωφόρο εισόδου-εξόδου του Βόλου!! Η πρόταση αγοράς του είναι επενδυτική, διότι (α) την υπέρβαση κάλυψης του Σ.Δ. του οικοπέδου στο 100% της επιφάνειας του, και, (β) μπορεί να μετατραπεί σε επιμέρους ακίνητα εκμετάλλευσης με υψηλές αποδόσεις, καθώς και η τιμή του είναι δελεαστική για την τοποθεσία, δεδομένου ότι είναι συζητήσιμη από σοβαρά ενδιαφερόμενους!!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε! Bee Iolkos Real Estate Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος Τηλέφωνα : 6979.167.137, 24210.78.205 E-mail: info@bee-iolkos.gr Website: www.bee-iolkos.gr Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_