Дуплекс Μεγάλου Αλεξάνδρου 98, Μαρούσι 15125, Kokkinia, Marousi

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Βασίλειος Τσεχαγιάς ΤΗΛ. +30 6974520045

Στην Ελλάδα, στην Αττική, στην Αθήνα, στα Βόρεια Προάστια και συγκεκριμένα στο Μαρούσι, πωλείται πολυτελής ρετιρέ μεζονέτα συνολικού εμβαδού 213,20 τ.μ. σε υπό κατασκευή συγκρότημα διαμερισμάτων, σε κεντρικό αλλά ήσυχο σημείο της περιοχής, με πανοραμική θέα.

Ενεργειακή Κλάση υπό έκδοση.

Έτος έναρξης εργασιών 2023 και αποπεράτωσης-παράδοσης Σεπτέμβριος 2024.

Βρίσκεται στον τέταρτο όροφο κτιρίου με 8 συνολικά διαμερίσματα με ασανσέρ, μέσα σε οικόπεδο 500 τ.μ.

Αποτελείται από 2 επίπεδα, το οροφοδιαμέρισμα του τετάρτου ορόφου και το δώμα, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, αλλά διαθέτουν και αυτόνομες εισόδους.

Στο οροφοδιαμέρισμα 129,29 τ.μ. συναντάμε 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom), μπάνιο, wc, ενιαία τραπεζαρία-καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, open plan κουζίνα, επιπλέον χώρο (κατάλληλος για τη δημιουργία γραφείου, playroom, υπνοδωματίου κ.α.) και 2 βεράντες (προσόψεως 14,75 τ.μ. και πλευρική 10 τ.μ.) με θέα.

Στο δώμα 59,16 τ.μ. συναντάμε master bedroom, μικρή κουζίνα και μικρή ενιαία τραπεζαρία-καθιστικό με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα 62,59 τ.μ. με πανοραμική θέα, στην οποία συναντάμε χώρο roof garden-καθιστικού σκεπαστό με πέργκολα και μπάρμπεκιου.

Διαθέτει 2 υπόγειες κλειστές θέσεις πάρκινγκ 46,56 τ.μ. και 27,40 τ.μ., 2 ατομικές αποθήκες 13,27 τ.μ. και 8,17 τ.μ. επίσης στο υπόγειο, θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, δάπεδο από ξύλο, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπτόμενα διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση αντλία θερμότητας και δυνατότητα τοποθέτησης συστήματος αερίου, θερμοπρόσοψη, ενεργειακό τζάκι, air condition, καλωδίωση συναγερμού, εντοιχιζόμενες ντουλάπες.

Ιδιαίτερης αισθητικής και πολύ καλής κατασκευής, μοντέρνα, με την κατάλληλη διαρρύθμιση, αποτελεί εξαιρετική περίπτωση επένδυσης, είτε αφορά κύρια κατοικία ή την τοποθέτηση χρημάτων με σκοπό την είσπραξη μισθώματος.

Προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, προσανατολισμού Νότιο δυτικού και σε απόσταση λίγων μέτρων από την Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Κηφισιάς και Πεντέλης.

Όλες οι παροχές κοντά της με τα πόδια.

Πολύ κοντά της βρίσκονται στάσεις λεωφορείου, ο σταθμός Μετρό Μ1 Μαρούσι, ο προαστιακός σιδηροδρομικός σταθμός Κηφισίας, οι αθλητικές εγκαταστάσεις του σταδίου Ο.Α.Κ.Α., το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών, το Υγεία και το Γενικό Νοσοκομείο ΚΑΤ, το Δάσος Συγγρού, τα εμπορικά πολυκαταστήματα The Mall Athens και Golden Hall, σχολεία και πάρκα.

Σε απόσταση 800 μέτρων βρίσκεται η Αττική Οδός, σε απόσταση 25 χλμ. μέσω της Αττικής Οδού βρίσκεται το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, 12 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας και 25 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά.

Κοντά της επίσης βρίσκονται οι καλύτερες παραλίες όπως η παραλία Κόκκινο Λιμανάκι Ραφήνας, η Ζούμπερι, η παραλία της Αρτέμιδος, του Μαραθώνα, η παραλία Γλυφάδας καθώς και η πλαζ Βούλας.

Είναι κατάλληλη για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτικό ακίνητο, με μίσθωση μόνιμη ή εποχιακή.

Ιδανική επιλογή, από τις λίγες προς διάθεση σε κεντρικό σημείο της πόλης.