Участок под застройку Продажа

ΛΕΡΟΣ, Οικόπεδο, 264000 τ.μ, Τα αγροτεμάχια αυτά βρίσκονται στην Δυτική πλευρά του Νησιού, είναι εκτός οικισμού και εκτός ζώνης, έχουν πρόσωπο στην θάλασσα περίπου 1600 μέτρα, έχουν επαφή σε Δημοτικό δρόμο κατασκευασμένο από το 1920 από τους Ιταλούς κατά 250 μέτρα περίπου. Επίσης υπάρχει άμεση πρόσβαση σε 3 υπάρχουσες μικρές παραλίες και σε μέτωπο παραλίας 300 μ. με βάθος 0,5 μ. που μπορεί να δημιουργηθεί άλλη μια παραλία πάρα πολύ εύκολα στην Ανατολική πλευρά των αγροτεμαχίων. Ένα τμήμα του κτήματος 15 στρεμμάτων χωρίς να υπάρχουν επιφανειακές ενδείξεις είναι χαρακτηρισμένο ως αρχαιολογική ζώνη Β’ βαθμού υπό διερεύνηση, χωρίς να δημιουργεί περιορισμό σε οτιδήποτε μπορεί να κατασκευαστεί θέτοντας μόνο την υποχρέωση να κληθεί και να παρίσταται η Αρχαιολογική Υπηρεσία κατά την εκσκαφή των θεμελίων ή την έναρξη εργασιών. Υπάρχει χαρακτηρισμός από τη Διεύθυνση Δασών Δωδεκανήσου ότι και οι 11 ιδιοκτησίες δεν είναι δασικές, ενώ και για τις 11 ιδιοκτησίες ο χώρος χαρακτηρίζεται ως γεωργική γη, που δεν περιορίζει την Δόμηση ούτε δημιουργεί δεσμεύσεις σε οποιαδήποτε έργο. Η περιοχή βλέπει προς τον νοτιά, κύρια προς το νότιο τμήμα της Λέρου και την Κάλυμνο, προς βορρά η περιοχή βλέπει προς την Πάτμο, προφυλάσσεται από το όρος Μάρκελλος και το όρος Μαυρόβουνο, ενώ ανατολικά βλέπει τον κόλπο της Γούρνας. Έχει ξηρό κλίμα και με μέση ετήσια θερμοκρασία 27 βαθμών Κελσίου, με μέση υγρασία 60%, επικρατούν στην περιοχή κύρια βόρειοι άνεμοι. Ο κόλπος της Γούρνας που στο βόρειο δυτικό άνοιγμα του είναι το παρών αγρόκτημα έχει μέγεθος περίπου 5 τετραγωνικών χιλιομέτρων με δυτική κατεύθυνση και μπορούν να αναπτυχθούν σε αυτόν κάθε είδους θαλάσσια σπορ με ενασχόληση λόγο του μεγέθους του (ψάρεμα από βάρκα, υποβρύχιο ψάρεμα, καταδυτικός τουρισμός, όλα τα θαλάσσια σπορ, όλων των ειδών από την ιστιοπλοΐα όλων των κατηγοριών, μέχρι θαλάσσιο σκι, κ.τ.λ.). Το κυριότερο προσόν κατά τους ειδικούς είναι, ότι μπροστά από το παρόν ακίνητο, έχει έναν ύφαλο σε απόσταση περίπου 140 μ. που μπορεί να ενωθεί με την σημερινή παραλία, σε σχήμα γάμα και να δημιουργηθεί πλατφόρμα και μαρίνα σκαφών αναψυχής χωρητικότητας περίπου 400 σκαφών. Το παρόν ακίνητο είναι πάνω στην ρότα (διαδρομή - κατεύθυνση) Ρόδο-Κω–Κάλυμνο–Λέρο– Πάτμο-Μύκονο–Πειραιά ή προς Νάξο ή Σάμο κ.τ.λ. και αυτό θα μπορούσε να το καταστήσει κόμβο για ξεκούραση, επισκευή, αποθήκευση, για σκάφη, κ.α.. Υπολογίζεται ότι μπροστά από το σημείο αυτό που υπάρχει το κτήμα περνούν κάθε χρόνο περίπου 25.000 σκάφη αναψυχής. Ενεργειακή κλάση: Θέα: θέα στη θάλασσα, Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: ελεύθερο, κωδικός ακινήτου: 30444, www.realestateone.gr