Дом - Здание Продажа

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, Φιλοπάππου - Συγκρότημα Κατοικιών 640τμ σε οικόπεδο 155τμ, 10 υ/δ, ισόγειο-ημιόροφος-1ος-2ος-3ος-4ος-5ος-6ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Ε, γωνιακό, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). ENG Prime Investment Opportunity in the Heart of Athens Located in one of the most prestigious tourist areas in the center of Athens, within walking distance to the iconic Acropolis and Philopappou Hill, the Petralona property presents a lucrative investment opportunity. Property Highlights: • Prime Location: Situated a mere 650 meters from Syggrou-Fix metro and 900 meters from Acropolis metro, this 6-story corner building offers an enviable location for tourism and residency. • Ample Space: Spanning 640m2 of residential area with elevator, in addition to over 100m2 of shared spaces, the property provides extensive space for conversion into a hotel or apartments for resale and/or management. • Current Layout: Presently, the building comprises 8 fully-fledged apartments ranging from 25 to 138m2, complemented by a retail unit, offering a diverse range of income streams. • Potential Development: The 155m2 plot with basement, ground, and four upper levels, including a terrace, offers immense potential for further expansion or enhancement. Η ιδιοκτησία είναι ιδιαιτέρως ελκυστική για έναν πιθανό επενδυτή λόγω της τοποθεσίας, του εμβαδού της και των δυνατοτήτων μετατροπής σε ξενοδοχείο ή διαμερίσματα για μετέπειτα πώληση και/ή διαχείριση. Αυτή τη στιγμή το κτίριο διαθέτει 8 πλήρως κατοικήσιμα διαμερίσματα (από 25 έως 138τ.μ.) και ένα κατάστημα. Οικόπεδο – 155τ.μ. Επίπεδα – υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος & 4ος (με ταράτσα). Έτος κατασκευής – 1970. Διανομή διαμερισμάτων Στο ισόγειο: Διαμέρισμα 1: 53τ.μ. Διαμέρισμα 2: 25τ.μ. Κατάστημα: 53τ.μ. Στον 1ο όροφο: Διαμέρισμα 1: 71τ.μ. Διαμέρισμα 2: 67τ.μ. Στον 2ο όροφο: Διαμέρισμα 1: 71τ.μ. Διαμέρισμα 2: 67τ.μ. Στον 3ο όροφο: Διαμέρισμα 1: 138τ.μ. Στον 4ο όροφο: Διαμέρισμα 1: 80τ.μ. Στην ταράτσα: Χώρος/Στούντιο τεχνικής υποστήριξης. Η ιδιοκτησία του Πετράλωνα προσφέρει ευέλικτες επιλογές μετασχηματισμού, προσαρμοσμένες σε μια σειρά στρατηγικών επενδύσεων: 1. Ανάπτυξη Boutique Ξενοδοχείου: Λόγω της προνομιούχας του τοποθεσίας σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή τουριστική περιοχή, η ιδιοκτησία αποτελεί μια συναρπαστική ευκαιρία για μετατροπή σε boutique ξενοδοχείο. Η κοντινή απόστασή της από μείζονες σταθμούς μετρό και κύρια τουριστικά αξιοθέατα την καθιστούν ιδανική τοποθεσία για επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα της φιλοξενίας. 2. Πολυτελή Διαμερίσματα Κατοικιών: Λόγω της σημαντικής επιφάνειάς της και των διαφορετικών μεγεθών διαμερισμάτων, η ιδιοκτησία μπορεί να μετατραπεί σε αποκλειστικά πολυτελή διαμερίσματα κατοικίας. Αυτό θα ανταποκρίνεται στην αυξανόμενη ζήτηση για υψηλής ποιότητας χώρους διαβίωσης στην καρδιά της Αθήνας. 3. Ανάπτυξη Με Ποικίλη Χρήση: Μια άλλη επιλογή είναι η δημιουργία μιας ανάπτυξης με ποικίλη χρήση, που ενσωματώνει κατοικίες με εμπορικά στοιχεία όπως λιανική, εστίαση ή χώρους συνεργασίας. Αυτή η προσέγγιση θα μπορούσε να μεγιστοποιήσει το δυναμικό της ιδιοκτησίας και να απευθύνεται σε ένα ευρύτερο κοινό. Τιμή €2.250.000 (κωδ. 21128) GOLDENSECTION REAL ESTATE