Магазин - Коммерческое помещение Продажа

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1005-10740
Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στη συμβολή των οδών Ίωνος Δραγούμη και Εγνατία, διατίθεται προς πώληση ένα μισθωμένο κατάστημα (πρακτορείο ΟΠΑΠ) με εξαιρετική εμπορική αξία, απέναντι από την νέα στάση του μετρό. Το ακίνητο είναι ισόγειο, με συνολικό εμβαδόν 53,90 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων παταριού 51,53 τ.μ. και υπογείου 25,22 τ.μ., προσφέροντας έτσι άφθονο χώρο για διάφορες χρήσεις. Επιπλέον, διαθέτει νομιμοποιημένη πρασιά 32,86 τ.μ., η οποία ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητά του.Το κατάστημα αποδίδει ετήσιο ενοίκιο με απόδοση 3,75%, με το συμβόλαιο να λήγει τον Ιανουάριο του 2026. Με την ολοκλήρωση του μετρό και την αναμενόμενη αύξηση της κίνησης στην περιοχή, η απόδοση του ενοικίου δύναται να αυξηθεί σημαντικά, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.Η ενεργειακή κλάση του καταστήματος είναι Δ, ενώ η στρατηγική του τοποθεσία εξασφαλίζει σταθερή πελατεία και συνεχή εμπορική δραστηριότητα.Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κεντρικό κατάστημα σε μια από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με σταθερή μίσθωση και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης στο μέλλον.


| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
| Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
| Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα.
| Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012