Двухкомнатная квартира Κάτω Βέργα - Ροβόλα Ευαγγελιστρίας, Paralia Vergas, Каламата

Συνολική έκταση οικοπέδου 1.600 τ.μ., μοιρασμένη από 50% σε 2 ιδιοκτήτες (εξ αδιαιρέτου) με συμβόλαιο αποκλειστικής χρήσης 620 τ.μ. έκαστος στον διαμορφωμένο - περιφραγμένο χώρο.
Ο αδιαμόρφωτος χώρος και η εξωτερική σκάλα εκτός περίφραξης παραμένει κοινόχρηστος
Απόσταση από παραλία : 4 χλμ (5 λεπτά με ΙΧ), Υψόμετρο 320 μ. στην πλαγιά του Ταϋγέτου

Ο ιδιοκτήτης έχει 100 % ιδιοκτησία σε 2 κατοικίες εντός του χώρου αποκλειστικής χρήσης του :
• Ισόγειο ~ 60 τ.μ. και ~ 20 τ.μ. βοηθητικοί χώροι
• 1ος όροφος ~ 50 τ.μ. + πατάρι ~ 30 τ.μ.= ~ 80 τ.μ. και ~ 40 τ.μ. βοηθητικοί χώροι

Οι προς πώληση ιδιοκτησίες, που αποπερατώθηκαν / αγοράστηκαν το 2005, περιλαμβάνουν :
• 620 τ.μ. χώρου αποκλειστικής χρήσης, πέραν του κοινόχρηστου αδιαμόρφωτου
• 2 κατοικίες, ως άνω, που έχουν πρόσωπο και εύχρηστη είσοδο σε δύο οδούς : στην ασφαλτοστρωμένη οδό Ευαγγελιστρίας από το χώρο στάθμευσης ανατολικά και στο παλαιό Καλντερίμι από την κεντρική είσοδο των κατοικιών βορειοδυτικά
• η ισόγεια κατοικία ~ 60 τ.μ. (ΙΣ2) αποτελείται από Καθιστικό – Τραπεζαρία – Κουζίνα, Μπάνιο - WC, Υπνοδωμάτιο, στεγασμένη βεράντα (αναλογία ~ 40% κοινόχρηστων χώρων)
• η κατοικία 1ου ορόφου (Α2) αποτελείται από Καθιστικό – Τραπεζαρία – Κουζίνα ~ 50 τ.μ. στον 1ο όροφο και από Μπάνιο – WC, Υπνοδωμάτιο και Γραφείο σε πατάρι ~ 30 τ.μ., 1 στεγασμένη και 1 ανοιχτή βεράντα (και αναλογία ~ 60% κοινόχρηστων χώρων)
• υπάρχει στεγασμένο Parking για 2 - 3 ΙΧ και 2 ΙΧ εκτός στεγάστρου
• εξωτερικό λεβητοστάσιο με δεξαμενή 1.000 λίτρων, αυτονομία κεντρικής θέρμανσης, θερμοδυναμικό τζάκι και εγκατάσταση συναγερμού κάθε κατοικίας, εφεδρικό πιεστικό με δύο δεξαμενές νερού 1.000 + 500 λίτρα, αυτόματο πότισμα κήπου, περιφράξεις κλπ
• υπόγεια αποθήκη κάτω από πλακόστρωτη βεράντα 12 τ.μ., βοηθητική αποθήκη κλιμακοστάσιου, ξυλόφουρνος κήπου
• η κατοικία του 1ου ορόφου διαθέτει τέντες στη στεγασμένη βεράντα, καλωδίωση Home Cinema 8 καναλιών και πρόσθετη βεράντα με θέα στο χωριό και στον μεσσηνιακό κόλπο
• Έγινε αναβάθμιση υποδομών με εγκατάσταση 2 νέων Κλιματιστικών (Mitsubishi) σε κάθε Διαμέρισμα, καθώς και εξωτερική υγρομόνωση και βαφή προσόψεων.
Επισημαίνεται η δυνατότητα για ενεργειακή αυτονομία με εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών στη στέγη (> 60 τ.μ.) και στον υπαίθριο χώρο στάθμευσης (> 40 τ.μ.), σε συνδυασμό με μπαταρίες.

ΟΛΟΙ ΟΙ ΧΩΡΟΙ, ΚΥΡΙΟΙ ΚΑΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ, ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ.

Οι κατοικίες έχουν πανοραμική & μαγευτική θέα στον Μεσσηνιακό και στην Καλαμάτα, αλλά και στο χωριό και στο βουνό, από παράθυρα και βεράντες.
Το Καλντερίμι μπροστά στο βόρεια είσοδο και το πετράλωνο στον κήπο έχουν χαρακτηριστεί μνημεία της πολιτιστικής κληρονομιάς από το Υπουργείο Πολιτισμού και έχει εγκριθεί η μελέτη αποκατάστασης - ανάπλασης του Καλντεριμιού στην αρχική μορφή του.

Ο κήπος έχει 5 Ελιές, 1 Πορτοκαλιά, 1 Μανταρινιά, 2 Λεμονιές, 3 Ροδιές, 1 Μουσμουλιά, τριανταφυλλιές – βουκαμβίλιες κλπ, 1 Αροκάρια, 1 Μανόλια, 1 Φοίνικα, πολλά αυτοφυή δένδρα (π.χ. χαρουπιά), λίθινη περίφραξη με κάγκελα και κατά μήκος πικροδάφνες & λιγκούστρα, δυνατότητα δημιουργίας λαχανόκηπου κλπ