Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο με Εξαιρετικές Προοπτικές στη Νέα Πεντέλη, Αθήνα Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης σε ένα εκλεκτό οικόπεδο στη Νέα Πεντέλη, Αθήνα. Ιδανικό για κατασκευή πολυτελούς κατοικίας ή συγκροτήματος, αυτό το διαμπερές οικόπεδο συνορεύει με εκτός σχεδίου περιοχή, εξασφαλίζοντας 100% ανεμπόδιστη θέα και απόλυτη ησυχία, χωρίς γείτονες από την πλευρά της οδού Ιονίων Νήσων. Απολαύστε απαράμιλλη τοποθεσία, εξαιρετική θέα και αμέτρητες δυνατότητες ανάπτυξης. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Τοποθεσία: Νέα Πεντέλη, Οικοδομικό Τετράγωνο 205 • Επιφάνεια: 477 τ.μ. • Προσόψεις: 14.17 μ επί της οδού Αίνου (νότια) και 16.60 μ επί της οδού Ιονίων Νήσων (βόρεια) • Μέσο Βάθος: 31 μ • Υψομετρική Διαφορά: 12.50 μ μεταξύ των δύο όψεων • Πρόσβαση: Εύκολη πρόσβαση στον οδικό άξονα Ν. Πεντέλη-Κηφισιά • Περιβάλλον: Εξαιρετική θέα προς τον Υμηττό και το λεκανοπέδιο Αττικής Πλεονεκτήματα: 1. Ιδανική Τοποθεσία: Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε φυσικά μονοπάτια για περιπάτους και άθληση, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και φυσικής ζωής. 2. Διαμπερές Οικόπεδο: Το σχήμα και η τοποθεσία του οικοπέδου το καθιστούν ιδανικό για την ανέγερση ενός κτιριακού συγκροτήματος ή δύο ανεξάρτητων κατοικιών με πλήρη αυτονομία διόδου και προσπέλασης. 3. Προνομιακή Θέα και Ησυχία: Η ανώτερη προς βορρά στάθμη του οικοπέδου προσφέρει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα και συνορεύει με εκτός σχεδίου περιοχή, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία και χωρίς γείτονες. 4. Αναπτυσσόμενη Περιοχή: Η Νέα Πεντέλη είναι περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και η εμπορική της αξία είναι συνεχώς ανερχόμενη. Προτάσεις Ανέγερσης: Εναλλακτική Α: o Συγκρότημα με συνολική κάλυψη 190.8 τ.μ. και συντελεστή δόμησης 286.20 τ.μ. o Δύο υπόγεια και υποχρεωτική στέγη Εναλλακτική Β: o Δύο ανεξάρτητες κατοικίες με κάλυψη 71.55 τ.μ. έκαστη και συντελεστή δόμησης 143.10 τ.μ. o Δύο υπόγεια και υποχρεωτική στέγη o Δυνατότητα κατασκευής κοινόχρηστης ή ιδιωτικής πισίνας 12x6 μ. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι από τον αθηναϊκό παράδεισο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη.