Участок под застройку Продажа

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ Ή ΕΠΕΝΔΥΣΗ. Πωλείται οικόπεδο με εμβαδό 2377 τμ. δίπλα στο γήπεδο Μακεδονικού στην Πολίχνη, Θεσσαλονίκης. Με την τρέχουσα νομοθεσία, χτίζει έως 400 τμ. για επαγγελματική χρήση. Έχει πρόσοψη από τις δύο πλευρές του στο δρόμο με μήκος περίπου 50μ η κάθε πλευρά. Το οικόπεδο βρίσκεται στην διασταύρωση της εσωτερικής περιφερειακής οδού Θεσσαλονίκης και της Εγνατίας. Επίσης στο σημείο αυτό ξεκινάει και ο καινούριος αυτοκινητόδρομος “Flyover” που θα συνδέει άμεσα την περιοχή με το αεροδρόμιο. Στην συγκεκριμένη περιοχή έχουν ήδη ανοίξει καταστήματα μεγάλων αλυσίδων και μετατρέπεται στο δυτικό Shopping Center της Θεσσαλονίκης. Το οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο αυτής της περιοχής και αποτελεί ιδανικό ακίνητο για επιχειρηματική χρήση ή / και κερδοφόρα επένδυση. Επίσης, η πιθανότητα να ενταχθεί στο σχέδιο πόλης και να αποκτήσει πολλαπλάσια αξία, είναι σημαντική. Δήλωση Μηχανικού: Βεβαιώνεται ότι το αγροτεμάχιο με στοιχεία Α,Β,Γ,Δ,Α και εμβαδού Ε=2377 τ.μ. - Είναι ΑΡΤΙΟ & ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. - Δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 και συνεπώς δεν οφείλει εισφορά σε γη & χρήμα. - Βρίσκεται εντός περιοχής κτηματογράφησης του Εθνικού Κτηματολογίου και έχει λάβει ΚΑΕΚ 191012301013. - Εντός του αγροτεμαχίου δεν διέρχονται εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ και αγωγός φυσικού αερίου.