Участок под застройку Продажа

ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται οικόπεδο στο Κάτω Καστρίτσι Πατρών.
Εμβαδόν οικοπέδου: 9.500 τ.μ.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται οικόπεδο επιφάνειας 9.500 τ.μ. με πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, στο Κάτω Καστρίτσι Πατρών. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, ιδανικό για κατασκευή κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων. Το ακίνητο διαθέτει εκπληκτική θέα στη θάλασσα και στη Γέφυρα Ρίου - Αντιρρίου, προσφέροντας ένα μοναδικό τοπίο που συνδυάζει την ομορφιά της φύσης με την κοντινή πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον του Γενικού Πανεπιστημιακού Νοσοκομείου Πατρών, του Επιστημονικού Πάρκου και του Πανεπιστημίου. Αυτό το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ακίνητα για φοιτητές, εργαζόμενους ή ακόμα και για οικογένειες που αναζητούν κοντινή πρόσβαση σε υγειονομικές και εκπαιδευτικές υπηρεσίες. Επίσης, βρίσκεται κοντά σε γήπεδα τένις και ποδοσφαίρου, παρέχοντας επιπλέον επιλογές αναψυχής.

Η κεντρική αγορά του Ρίου με super markets και εμπορικά καταστήματα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Επιπλέον, οι κόμβοι προς Πάτρα, Αθήνα και τη Γέφυρα Ρίου – Αντιρρίου βρίσκονται κοντά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη Νέα Εθνική Οδό και διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς διάφορους προορισμούς.
Το οικόπεδο αυτό είναι κατάλληλο τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση, παρέχοντας πολλές δυνατότητες αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή.

ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Εμβαδόν οικοπέδου: 9.500 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 0,2

Τιμή πώλησης: 500.000€

Κωδικός ακινήτου: 3151

Ανάλυση Περιοχής Ρίου
Το Ρίο είναι μια κωμόπολη και πρώην δήμος της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, που βρίσκεται στα προάστια της Πάτρας. Η στρατηγική της τοποθεσία και η συνεχής ανάπτυξη την καθιστούν ένα σημαντικό κόμβο για την περιοχή. Ακολουθεί μια λεπτομερής ανάλυση της περιοχής:

Γεωγραφική Τοποθεσία
Το Ρίο βρίσκεται βορειοανατολικά της Πάτρας, ακριβώς δίπλα στη γέφυρα Ρίου-Αντιρρίου, που συνδέει την Πελοπόννησο με τη Στερεά Ελλάδα. Η γέφυρα αυτή αποτελεί ένα σημαντικό σημείο σύνδεσης για τη χώρα, διευκολύνοντας τη μετακίνηση μεταξύ των δύο περιοχών.

Υποδομές και Μεταφορές
Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο της Ελλάδας μέσω της Εθνικής Οδού Πατρών-Αθηνών και της γέφυρας Ρίου-Αντιρρίου. Αυτές οι υποδομές παρέχουν εύκολη πρόσβαση προς την Πάτρα, την Αθήνα και άλλες πόλεις, καθιστώντας το Ρίο σημαντικό κόμβο για τις μεταφορές.

Εκπαιδευτικές και Ερευνητικές Δομές
Στο Ρίο φιλοξενείται το Πανεπιστήμιο Πατρών, ένα από τα μεγαλύτερα και πιο γνωστά πανεπιστήμια της Ελλάδας. Το Πανεπιστήμιο προσελκύει χιλιάδες φοιτητές κάθε χρόνο, δημιουργώντας ζήτηση για στέγαση και υπηρεσίες. Επιπλέον, η περιοχή φιλοξενεί το Επιστημονικό Πάρκο Πατρών, το οποίο προωθεί την καινοτομία και την έρευνα, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη της περιοχής.

Υγειονομικές Υπηρεσίες
Το Γενικό Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Πατρών βρίσκεται στην περιοχή, παρέχοντας υψηλής ποιότητας ιατρικές υπηρεσίες στους κατοίκους της περιοχής και τις γύρω περιοχές. Η παρουσία του νοσοκομείου αποτελεί σημαντικό παράγοντα για την ανάπτυξη της περιοχής, καθώς προσελκύει επαγγελματίες υγείας και ασθενείς.

Αθλητικές και Αναψυχικές Εγκαταστάσεις
Στην περιοχή υπάρχουν γήπεδα τένις, ποδοσφαίρου και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας πολλές επιλογές για άθληση και αναψυχή στους κατοίκους και τους επισκέπτες.

Εμπορικές Δραστηριότητες
Η κεντρική αγορά του Ρίου περιλαμβάνει super markets, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες, καλύπτοντας τις ανάγκες των κατοίκων και ενισχύοντας την τοπική οικονομία. Οι εμπορικές δραστηριότητες συνεισφέρουν στην ανάπτυξη της περιοχής και δημιουργούν θέσεις εργασίας.

Τουρισμός
Το Ρίο και η ευρύτερη περιοχή προσελκύουν τουρίστες λόγω της φυσικής ομορφιάς, της παραλίας και των αξιοθέατων, όπως η γέφυρα Ρίου-Αντιρρίου. Η τουριστική κίνηση ενισχύει την τοπική οικονομία και παρέχει επιπλέον ευκαιρίες για ανάπτυξη στον τομέα των υπηρεσιών και της φιλοξενίας.

Αγορά Ακινήτων στο Ρίο

Οικιστική Ανάπτυξη
Η περιοχή γνωρίζει οικιστική ανάπτυξη λόγω της εγγύτητας με την Πάτρα και των υποδομών που προσφέρει. Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να κατοικήσουν στο Ρίο λόγω της ήρεμης ζωής που προσφέρει σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη.

Οικιστικά Ακίνητα
Η ζήτηση για κατοικίες στο Ρίο είναι σταθερή λόγω της εγγύτητας με την Πάτρα και των εξαιρετικών υποδομών της περιοχής. Οι κυριότεροι παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά οικιστικών ακινήτων περιλαμβάνουν:
Εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα: Το Πανεπιστήμιο Πατρών προσελκύει φοιτητές, καθηγητές και προσωπικό, οι οποίοι αναζητούν κατοικίες στην περιοχή. Αυτό δημιουργεί ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και σπίτια.
Υγειονομικές υπηρεσίες: Η παρουσία του Γενικού Πανεπιστημιακού Νοσοκομείου Πατρών αποτελεί σημαντικό παράγοντα για την αύξηση της ζήτησης για κατοικίες από επαγγελματίες υγείας και ασθενείς που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στις ιατρικές υπηρεσίες.
Αναψυχή και ποιότητα ζωής: Οι αθλητι