Коммерческое помещение Продажа

Недвижимость 630 кв.м., всего в 200 м от станции метро Коридаллос и Элефтерия. центральная площадь в муниципалитете Коридаллос. Здание состоит из трех уровней, цокольный этаж 289,60 кв.м., 1 этаж 270,68 кв.м. и 2 этаж 116,65 кв.м., на участке 445 кв.м. при строительном коэффициенте 2, остальная часть здания площадь 260 кв.м., т.е. на участке есть разрешение на строительство нового дома площадью 890 кв.м. Здание. Здание построено в 1980 году и полностью реконструировано в 2004 году (статическое армирование, монтаж). промышленные полы на прилегающей территории, утеплитель, навесы, сантехника, алюминий каркасы, установка фанкойлов, подача природного газа, внутренняя и наружная покраска и т. д.) Он сдан в аренду муниципалитету Коридаллоса, так как с 2004 года здесь находится 16-й детский сад и 18-я начальная школа и находится в хорошем рабочем состоянии. Годовая аренда €66 000 с доходностью 5,5%. Объект расположен в густонаселенном жилом районе, в котором нет земельных участков, что делает это инвестицией с низким уровнем риска. Предполагается, что в ближайшие годы произойдет резкое увеличение как стоимости имущества, так и его годового дохода. Очень хорошая инвестиционная возможность Отремонтированный 2004, Окрашенный, Двойное остекление, Площадь участка 445(Размер участка) кв.м., Энергетический класс (Энергетический класс) Г, В рамках городского плана, для инвестиции, Подходит для профессионального использования, Кондиционирование, Стеклопакеты (Рамы) Алюминий, Фасад, фасад, Светлый