Мезонет Σεφέρη Γιώργου, 22 154 51 Νέο Ψυχικό, Agia Sofia, Neo Psychiko

Ημιτελής μεζονέτα Δ’ - Ε’ ορ. [272 τμ] με 5 υπνοδωμάτια, 4 τουαλέττες, 1 w.c. ξένων, 3 μπαλκόνια - με 45,87 τμ χώρους στάθμευσης στο β’ υπόγειο - με 80 τμ αποθήκης στο α’ υπόγειο σε πενταόροφη πολυκατοικία με 2 υπόγεια, πανταχόθεν ελεύθερη στο Ν. Ψυχικό Αττικής (Γ. Σεφέρη 22) -.- η όλη πολυκατοικία είναι &#***/*******;πολυτελής&#***/*******;minimal&#***/*******;κατασκευή του 2012 / με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική εξωτερικά διακόσμηση με μάρμαρο διονύσου, μεταλλικές κατασκευές και φωτισμό νυκτός (είναι δυνατόν να πωληθεί και ολόκληρη η πολυκατοικία), -.- είναι «ιδιωτική» κατασκευή (έγινε με «αυτεπιστασία») / δεν αποτελεί εργολαβική κατασκευή και η μεζονέτα προοριζόταν για ιδιωτική χρήση, -.- είναι στο κέντρο της καλλίτερης περιοχής του Ν. Ψυχικού (στο 40ό οικ.τετρ., - πάνω στο δρόμο ήπιας κυκλοφορίας της οδού Σεφέρη, που αποτελεί την ε’ γραμμική ζώνη του νέου ψυχικού [την πλέον υψηλή] / ανάμεσα από τη Σχολή Ουρσουλινών και το 1ο Δημοτικό Σχολείο και μεταξύ των οδών Ψυχάρη και Σολωμού) -.- απέχει 3 τετράγωνα και από Φάρο και Α/Β και από Πλατεία Αγ. Σοφίας και από Πεντάγωνο και 800 μ. από αταθμό μετρό Εθνικής Άμυνας, -.- σε περίπτωση πωλήσεως δεν οφείλεται Φ.Π.Α. διότι η άδεια της πολεοδομίας έχει εκδοθεί το 2005, -.- έχει γίνει δοκιμή (πιστοποίηση) εργαστηρίου (Κόκκινου) του εκ μπετόν αρμέ σκελετού της πολυκατοικίας (ότι έχει μπετόν c 32 – 33, που είναι ομοιογενές) και υπάρχουν αποδεικτικά αγοράς ελληνικού σιδήρου για ολόκληρη την πολυκατοικία, -.- έχει χαμηλές κοινόχρηστες δαπάνες, επειδή έχει κατασκευαστεί με άριστα υλικά κατασκευής και λόγω υψηλής ποιότητας κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, λεβητοστασίου, μονώσεων, led φωτισμών και ύπαρξης δεξαμενής νερού. -.-. στο επίπεδο του Δ’ ορόφου σταματάει το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο / μετά υπάρχει άλλη σκάλα στο εσωτερικό της μεζονέτας, που διέρχεται μέσα απ’ αυτήν και οδηγεί από τον Δ’ στην ταράτσα, -.-. το στάδιο αποπεράτωσής της μεζονέτας είναι περίπου στο 70 % : στα δάπεδα έχει μπεί και το μπετόν με την ενδοδαπέδια θέρμανση, στους τοίχους έχει γίνει όλη η προεργασία των ελαιοχρωματιστών (με 3 χέρια), υπάρχουν κουφώματα αλουμινίου οροφής και τοίχων (με θερμοπρόσοψη, σίτες, ανακλίσεις, διάφανα κρύσταλλα extra clear) και ηλεκτρικά ρολά (με εγκατάσταση να ανοιγοκλείνουν σε ζώνες και για παγίδες συναγερμού και σε κουφώματα και σε ρολά), έχουν μπει εντοιχισμένα καζανάκια (geberit), ηλεκτρολογικοί πίνακες και το διακοπτικό υλικό των ηλεκτρολογικών (siemens, hager, vimar) και έχουν κατασκευαστεί οι πιο πολλές από τις απαιτούμενες γυψοσανίδες και ψευδοροφές, δηλαδή απομένουν τελική επίστρωση δαπέδων, διαμόρφωση τζακιού, μεσόπορτες, ντουλάπες, κουζίνα, είδη υγιεινής, τελικός ελαιοχρωματισμός, συναγερμοί, κάμερες, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματιστικά, διακοσμητικά υλικά επενδύσεων (τσιμεντοκονίες, μάρμαρα κλπ), το ενιαίο κρύσταλλο από τη μεγάλη μπαλκονόπορτα του σαλονιού (ανεβοκατεβαίνει ολόκληρη με αντίβαρα, μηχανισμούς και αυτοματισμούς) και spots φωτισμού, για τα οποία απαιτούνται περίπου 300.000 - 350.000 €, -.-. το διαμέρισμα εξυπηρετείται από μια αποθήκη περίπου 80 τμ. του Α’ υπογείου (προστατεύεται κι αυτή με συναγερμό και κάμερες) και το ιδιωτικό ασανσέρ (με αυτοματισμούς, κάμερες και κωδικούς ασφαλείας), που έχει απευθείας πρόσβαση και στα επίπεδα των Δ’ και Ε’ ορόφων από το ισόγειο, τους χώρους στάθμευσης και την αποθήκη, -.-. στο επίπεδο του Δ’ ορόφου υπάρχει - το σαλόνι με την τραπεζαρία [ένας ενιαίος χώρος (περίπου 5,5 μ. Χ 13 μ.) ανάμεσα από το ανατολικό και το δυτικό μπαλκόνι], - η κουζίνα με την τραπεζαρία της [ένας ενιαίος χώρος (περίπου 4 μ. Χ 10 μ.)] και - ένα μεγάλο w.c. ξένων, -.-. στο σαλόνι του Δ’ ορόφου υπάρχει και ένα αίθριο (περίπου 14 τμ) με παράθυρο οροφής στην ταράτσα (το μισό ανοιγόμενο και συρόμενο), -.-. στο επίπεδο του Ε’ ορόφου υπάρχουν: α. δύο διώροφα (σε δύο επίπεδα) δωμάτια με εσωτερική σκάλα το καθένα [το κάτω επίπεδο τους είναι για καθιστικό ή γραφείο και στο πάνω επίπεδο τους έχουν από μία τουαλέτα (με ντουζιέρα) και τον υπόλοιπο χώρο για «κρεβατοκάμαρα»], ενώ έχουν και παράθυρα οροφής (το ένα είναι και ιδιαίτερα μεγάλο), β. ένα ιδιαίτερο χώρο με υπνοδωμάτιο (με μεγάλο παράθυρο οροφής) και μετά από αυτό ένα μεγάλο χώρο για βεστιάρειο (με παράθυρα οροφής), δύο νιπτήρες και δύο ανεξάρτητους χώρους : ο ένας για λεκάνη τουαλέττας κι ο άλλος για ντουζιέρα (και χαμάμ), γ. ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο (με παράθυρο οροφής περίπου 1 μ. Χ 1 μ.), δ. ένα μικρότερο δωμάτιο (που όμως λόγω ύψους μπορεί να γίνει κι αυτό διώροφο) και ε. μια επιπλέον τουαλέττα με ντουζιέρα (για τα δύο υπνοδωμάτια), -.-. η ταράτσα είναι μεν ιδιωτικής χρήσης, αλλά είναι γεμάτη από παράθυρα, κλιματιστικά, ηλιακούς, κεραίες, δορυφορικά πιάτα. -.-. η μεζονέτα έχει πρόβλεψη για εγκατάσταση κρυφών φωτισμών στα δάπεδα των μπαλκονιών και τις σκάλες, διάφορων αυτοματισμών, δορυφορικής, ενδοεπικοινωνίας και internet σε όλους τους χώρους, μονάδων κλιματισμού και vrv έως 150.000 BTU, συναγερμό και c.c.t.v. με κύκλωμα 5 ιδιωτικών καμερών (στα 3 μπαλκόνια της και 2 στην ταράτσα).