Мезонет нулевой этаж, Центр, Oreokastro

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΟ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ (ΓΑΛΗΝΗ) ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ
- ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΘΕΣΗ - ΙΔΑΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ Α/Ν/Δ - ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΕ ΘΕΡΜΑΙΚΟ ΚΑΙ ΟΛΥΜΠΟ .
- ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΠΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ
- ΜΟΝΤΕΡΝΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
- ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΤΗΤΑ ΣΕ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟ ΜΕ ΚΟΡΥΦΑΙΑΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΥΛΙΚΑ
- ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΥΜΦΩΝΗ ΜΕ ΤΙΣ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ . ΑΠΟΛΥΤΗ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ ΧΩΡΙΣ ΥΠΕΡΒΑΣΕΙΣ .
- ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ ΥΓΡΟΜΟΝΩΣΗΣ ΣΤΟ ΔΩΜΑ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 2011. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΝΤΛΙΑΣ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ 2012 . ΑΥΤΟΜΑΤΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΑΥΤΟΝΟΜΙΕΣ ΓΙΑ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ .

ΧΩΡΟΙ : Συνολικά 2 σαλόνια , 2 τραπεζαρίες , 4 δωμάτια , 3 WC λουτρά , 1 WC , 1 αποθήκη – λεβητοστάσιο . Ειδικότερα ανά όροφο
Ημιυπόγειο
1) Άπλετος φωτισμός από μεγάλα περιμετρικά παράθυρα .
2) Καθιστικό με γωνιακή ζαρντινιέρα , επενδεδυμένη με σχιστόπλακα , και κλειστό ενεργειακό τζάκι .
3) Τραπεζαρία με ειδική κατασκευή σύνθετου επίπλου που περιλαμβάνει βιβλιοθήκη , αποθήκευση χαλιών και ηλεκτρικό ψυγείο .
4) Δωμάτιο υπηρεσίας ή γραφείο με τετράφυλλη ντουλάπα μήκους 2,20 μ μέχρι την οροφή.
5) Λουτροκαμπινές με ντουζιέρα και εγκατάσταση για πλυντήριο και στεγνωτήριο .
6) Μικρή αποθήκη .
7) Αποθήκη - Λεβητοστάσιο .
Υπερυψωμένο ισόγειο
1) Καθιστικό - σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο . Ειδική πρόβλεψη στην στατική μελέτη απελευθέρωσε όλη την οροφή από αντιαισθητικά δοκάρια .
2) Κουζίνα σε διακριτική θέση , αλλά σε άμεση σχέση με την τραπεζαρία .
3) WC
4) Ανεξάρτητοι εξώστες για το καθιστικό , την τραπεζαρία και την κουζίνα .
1ος όροφος
1) Μεγάλη κρεβατοκάμαρα ( 3,45 * 4,00 = 13,80 τ.μ ) με ιδιαίτερο dressing room και λουτροκαμπινέ με μπανιέρα .
2) Δωμάτιο ( 3,30 * 3,95 = 13,04 τ.μ ) με λακαριστή ντουλάπα μήκους 3,30 μ μέχρι την οροφή, με συρόμενα φύλα και γερμανικούς μηχανισμούς που επιτρέπουν όταν η ντουλάπα είναι κλειστή όλα τα φύλα να βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο .
3) Δωμάτιο ( 3,30 * 3,45 = 11,40 τ.μ ) με λακαριστή ντουλάπα μήκους 1,50 μ. μέχρι την οροφή και δύο μικρά έπιπλα κομοδίνα βιβλιοθήκες .
4) Λουτροκαμπινές για την εξυπηρέτηση των δύο δωματίων με κλειστή ντουζιέρα -- καμπίνα .
Το κάθε δωμάτιο έχει δικό του αποκλειστικό εξώστη .

ΑΣΦΑΛΕΙΑ
1) Θωρακισμένη εξώπορτα
2) Σιδεριές με μοντέρνο σχέδιο , σε όλα τα παράθυρα του ημιυπογείου καθώς και στο μεγάλο σταθερό παράθυρο του υπερυψωμένου ισογείου .
3) Σύστημα συναγερμού που με ευέλικτες ζώνες καλύπτει όλη την κατοικία .

ΘΕΡΜΑΝΣΗ
1) Κύριο σύστημα αντλία θερμότητας .
2) Εναλλακτικά καυστήρας πετρελαίου με μεταλλική δεξαμενή 2300 λίτρων .
Η επιλογή γίνεται απλά με άνοιγμα ή κλείσιμο της αντίστοιχης βάνας προσαγωγής και επιστροφής .
3) Αυτονομία θέρμανσης κατ’ όροφο με ανεξάρτητους πίνακες και θερμοστάτες.
4) Η θέρμανση της κατοικίας εξασφαλίζει αυτόματα και το ζεστό νερό χρήσης που αποθηκεύεται στο λεβητοστάσιο σε θερμοδοχείο-μποιλερ 300 lt.
ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ
Σε όλους τους χώρους ισογείου και 1ου ορόφου υπάρχουν ανεξάρτητες κλιματιστικές μονάδες ψύξης – θέρμανσης.
ΠΥΡΑΣΦΑΛΕΙΑ
Η πόρτα του λεβητοστασίου είναι ειδική μεταλλική πυράντοχη ( 60 λεπτών ) . Ο χώρος έχει εσωτερική πυρασφάλεια
ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΑ
1) Η κατοικία έχει τριφασική παροχή για ευελιξία κατανάλωσης και νυκτερινό τιμολόγιο για οικονομία .Σε κάθε όροφο υπάρχει και διακόπτης διαρροής ( αντιηλεκτροπληξιακό ). Ανεξάρτητος γενικός διακόπτης για το λεβητοστάσιο . Στον ίδιο χώρο υπάρχει ιδιαίτερος ηλεκτρολογικός πίνακας καθώς και πίνακας ελέγχου για την αντλία θερμότητας . Υψηλή ταχύτητα Ίντερνετ με οπτική ίνα στην κατοικία .

ΣΤΕΡΕΟΦΩΝΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Στο σαλόνι του ισογείου υπάρχει εγκατεστημένη καλωδίωση για σύνδεση του στερεοφωνικού συγκροτήματος με δύο ανηρτημένα στους τοίχους ηχεία για αναβάθμιση της ακουστικής ποιότητας.

1) Όλη η τοιχοποιία είναι σπατουλαριστη .
2) Τα δάπεδα είναι Πλακίδια πορσελάνης.

ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ ΥΓΡΟΜΟΝΩΣΗ Εφαρμόστηκαν οι αντίστοιχες μελέτες . Ειδικά για την υγρομόνωση – στεγανοποίηση έγιναν τα παρακάτω .
1) Ημιυπόγειο : Επικάλυψη του θερμομονωτικού υλικού.
2) Στο δώμα χρησιμοποιήθηκαν δύο στρώσεις των 4 εκ. μονωτικού εξηλασμένης πολυστερίνης XPS τύπου DOW ( συνολικό πάχος 8 εκ . ) .
ΠΟΤΙΣΜΑ ΑΥΛΗΣ
Δύο ανεξάρτητες γραμμές , εκατέρωθεν της εισόδου , εξασφαλίζουν το αυτόματο πότισμα του κήπου .

Σάμιος Δημήτρης - Σύμβουλος ακινήτων
Ηλ. ταχυδρομείο: samiosdimitris77@gmail.com
Ιστοσελίδα: www.samiosrealestate.com
Κινητό: 6945807817