Участок под застройку Продажа

Το ακίνητο έχει απεριόριστη θέα στη θάλασσα και στο βουνό. Βρίσκεται σε απόσταση 1.100μ από την θάλασσα, κοντά σε όλες τις παραλίες της περιοχής, όπως η διάσημη παραλία του Σταυρού, του Καλαθά, του Τερσανά και άλλες.

Χαρακτηριστικά έκτασης:

α) άρτια και οικοδομήσιμη κατά παρέκκλιση ως προϋφιστάμενη της 31/12/2003
β) διαθέτει 2 προσόψεις (22,25μ & 6,10μ) σε αγροτικούς δρόμους, σε απόσταση μόλις 11μ και 50μ αντίστοιχα από την ασφαλτοστρωμένη οδό του οικισμού
γ) έχει χαρακτηριστεί στο σύνολό της ως μη δασική (ΑΑ) δυνάμει της Απόφασης της Ε.Ε.Α.Δ.Χ Νομού Χανίων
δ) βρίσκεται εκτός επιτηρούμενης ζώνης Ναυστάθμου Κρήτης, εκτός επιτηρούμενης ζώνης Ναυτικού Οχυρού Δρεπάνου, εντός των παραμεθορίων περιοχών του Νομού Χανίων (V Μεραρχία), εκτός Προστατευόμενων Περιοχών (NATURA 2000), εκτός ΓΠΣ, εκτός ΣΧΟΟΑΠ, εκτός ζώνης <<παράκτιες ζώνες ελέγχου οικιστικής/τουριστικής ανάπτυξης και ποιοτικής/περιβαλλοντικής αναβάθμισης\ σύμφωνα με τη απόφαση 42284/13-10-2017 ΦΕΚ 260ααπ/8-11-2017
ε) δεν οφείλει εισφορές σε γη και χρήμα
ζ) εντός αυτής δεν υφίσταται αρχαιολογικός χώρος, δεν διέρχονται εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της Δ.Ε.Η., αγωγός φυσικού αερίου, ρέμα σε απόσταση 20μ, ή οδός προϋφιστάμενη του 1923
η) η περιοχή έχει ενταχθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο
θ) στο ακίνητο δεν πραγματοποιείται υδροληψία, ήτοι δεν υπάρχουν ενεργά ή ανενεργά σημεία υδροληψίας.
ι) απαιτείται έγκριση ΝΕΧΩΠ για την έκταση

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

- Συντελεστής δόμησης: 0.20 (12.970 τ.μ.)
* για δομήσιμη επιφάνεια πέραν των 8.000 τ.μ. απαιτείται παραχώρηση με συμβολαιογραφική πράξη προς τον οικείο Δήμο τμήματος του αγροτεμαχίου.

- Μέγιστη κάλυψη: 20%
- Μέγιστο ύψος: 7.50μ για κτίρια σε ζώνη 200μ από την γραμμή αιγιαλού

---

10.50μ για κτίρια σε ζώνη 200μ -500μ από την γραμμή αιγιαλού
*Προσαύξηση ύψους από 10.50μ έως 13.50μ με απόφαση Υπουργού Π.Δ. της 6-10-1978 (Άρθρο 8), ΦΕΚ 538 δ/17-10-1978

Το Ακρωτήρι είναι η πλέον φημισμένη περιοχή των Χανίων με ωραίες αμμώδεις παραλίες και υψηλή επενδυτική αξία. Έχει σημαντική κίνηση επισκεπτών κάθε καλοκαίρι, αναπτύσσοντας παράλληλα και τις τουριστικές υποδομές του.
Η διάσημη παραλία του Σταυρού που γνώρισε σημαντική διεθνή δόξα κατά τη δεκαετία του 1960, όταν επιλέχθηκε για τα γυρίσματα της περίφημης ταινίας του Μιχάλη Κακογιάννη «Αλέξης Ζορμπάς» βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1χλμ από το ακίνητο.
Στην περιοχή οι επισκέπτες μπορούν εύκολα να βρουν τα απαραίτητα όπως φαρμακείο, μάρκετ, ταβέρνες, τουριστικά καταλύματα, βενζινάδικα, καφέ, τράπεζες, φροντιστήρια, ιδιωτικό σχολείο, εμπορικά καταστήματα, ιατρικά κέντρα κ.α.
Η περιοχή συνδέεται τακτικά με δρομολόγια ΚΤΕΛ με την πόλη.

Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας και πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα ( με ημερομηνία 6/2024).