Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Ελληνορώσων, κατάστημα προς πώληση, ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 57,88 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε μετρό (800 μ. από σταθμό Κατεχάκη), συγκοινωνίες, σχολείο, νοσοκομείο, γυμναστήριο, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαική αγορά, super market, κέντρο πόλης, σε οικιστική ζώνη και εμπορικό δρόμο. Επίσης απέχει 6 χλμ. από την ΑΚΡΟΠΟΛΗ και 31 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ ΒΕΝΙΖΕΛΟΣ. Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο ισογείου εμβαδού 52,16 τ.μ. και από 1 w.c. και 1 μικρή αποθήκη υπογείου εμβαδού 5,72 τ.μ.. Η πρόσοψή του είναι 3,5 μ. και διαθέτει 2 ορόφους ανοδομής. Έχει κατασκευαστεί το 1963 και η θέρμανσή του είναι αυτόνομη με ρεύμα. Διατίθεται κλιματισμός, μονοφασικό ρεύμα, τα κουφώματα είναι σιδερένια με μονά τζάμια και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Η κατηγορίας. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, καθώς έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2022. Έχει θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι προσόψεως, τρίφατσο, πολύ φωτεινό, βαμμένο και άμεσης πρόσβασης για ΑΜΕΑ. Διαθέτει ψευδοροφή, led φωτισμούς, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, τέντα, κήπο με δένδρα, δεν έχει κοινόχρηστα κι επιτρέπονται τα κατοικίδια. Το ακίνητο είναι μισθωμένο, διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα και είναι άμεσα διαθέσιμο. EDRASI REAL ESTATE, email: edrasirealestate@gmail.com, website: www.edrasirealestate.com *Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γενικού μητρώου (ΓΕ.ΜΗ.) 171073503000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 9689 και μέλος της European Association of Real Estate Professions (CEPI). Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή της εντολής υπόδειξης, απαιτείται η επίδειξη του Α.Δ.Τ και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072/2012 ) ΦΕΚ 86/Α/11.4.2012.