Μοναδικό, ψηλοτάβανο διαμέρισμα 4ου ορόφου, 105τμ με ιδανική διαρρύθμιση, ανακαινισμένο το 2022 (κουζίνα, πατώματα, προσθήκη θερμομόνωσης, θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, μπαλκόνι και τέντες, τα 2 μπάνια ειχαν ήδη ανακαινιστεί προ δεκαετίας) και ανεμπόδιστη θέα προς τον Υμηττό και το Λυκαβηττό. Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, καθιστικό και τραπεζαρία ξεχωριστά, επιπλέον χώρο υποδοχής και ανεξάρτητη κουζίνα, συνδεόμενη με την τραπεζαρία με κρυφή πόρτα. Επιπλεον, δυο πλήρη μπάνια (ένα με ντους και ένα με μπανιερα). Η κουζίνα διατίθεται με τις οικιακές συσκευές, όλες αγορασμένες το 2022. Η θέα του ακινήτου παραμένει ανεμπόδιστη καθώς μπροστά από το μπαλκόνι βρίσκεται σχολική μονάδα. Το ακίνητο βρίσκεται εντός πάρκου, με πλήρη παιδική χαρά και ανακαινισμένο γήπεδο μπάσκετ. Οι σταθμοί του μετρό Κατεχάκη ή Πανόρμου βρίσκονται σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια. Η πρόσβαση στη λεωφόρο Κηφισίας,τη λεωφόρο Μεσογείων ή την Κατεχάκη είναι σε 5 λεπτά με τα πόδια.