Офис - Студия Продажа

Ανακαίνιση Επαγγελματικού Γραφείου η αλλαγή χρήσης σε διαμέρισμα και Goden Visa: Μια Μοναδική Ευκαιρία Αυτή η επαγγελματική ιδιοκτησία αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Με ID 1112829, το γραφείο αυτό είναι διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή του Αμαρουσίου, στην Αθήνα, στην Αττική. Το γραφείο έχει έκταση 30 τ.μ. και η τιμή πώλησης είναι 102.000 ευρώ, που σημαίνει 3.400 ευρώ ανά τ.μ. -Περιγραφή Ιδιοκτησίας- Το γραφείο βρίσκεται στον 4ο όροφο μιας πολυκατοικίας κατασκευής του 1984. Είναι φωτεινό και διαμπερές, προσφέροντας έτσι στον χρήστη άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Διαθέτει 1 δωμάτιο, 1 μπάνιο και είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή για μετατροπή σε κατοικία, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για εισόδημα ή τουριστική εκμετάλλευση. Οι εσωτερικές σκάλες προσφέρουν πρόσβαση σε κοινούς χώρους του κτιρίου και δίνουν τη δυνατότητα ευκολότερης μετακίνησης. -Ενεργειακή Απόδοση- Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Η, γεγονός που σημαίνει ότι χρειάζεται ανα renovation προκειμένου να βελτιωθεί η ενεργειακή του απόδοση. Αυτό το χαρακτηριστικό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για την ένταξή του σε προγράμματα επιδότησης, κάτι που διευκολύνει ακόμα περισσότερο την ανακαίνιση και τη μετατροπή του σε ελκυστική κατοικία. -Χαρακτηριστικά και Υλικοί Πόροι- Η κατασκευή του γραφείου περιλαμβάνει τα εξής χαρακτηριστικά: - Διπλά τζάμια παρέχοντας καλύτερη μόνωση. - Πατώματα από πλακάκι και ξύλο, συνδυάζοντας αισθητική και λειτουργικότητα. - Κουφώματα από αλουμίνιο και ξύλο για αξιοπιστία και ανθεκτικότητα. Η θέα από το ακίνητο είναι εντυπωσιακή, προσφέροντας πανοραμική θέα στο βουνό, το πράσινο και το αστικό τοπίο. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, γεγονός που της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κοντινές συγκοινωνίες και εμπορικά κέντρα. -Καταλληλότητα και Πιθανές Χρήσεις- Μια μοναδική ευκαιρία: Ανακαίνιση Εμπορικού Γραφείου προς πώληση ή μετατροπή σε κατοικία για Golden Visa. Το γραφείο είναι κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, καταλύματα, ή ακόμα και επενδυτικούς σκοπούς. Η δυνατότητα μετατροπής του σε κατοικία το καθιστά ιδανικό σε περίπτωση που αναζητάτε εναλλακτική πηγή εισοδήματος ή χώρο διαβίωσης για τουρίστες. Μπορεί εύκολα να ενταχθεί σε προγράμματα επιδοτήσεων: https://www.gov.gr/ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/anakainizo-noikiazo -Γειτονιά και Πρόσβαση- Η περιοχή του Αμαρουσίου είναι γνωστή για τις σύγχρονες υποδομές και την κοντινή απόσταση από κέντρο πόλης και εμπορικά κέντρα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων, διευκολύνοντας την κυκλοφορία και τη σύνδεση με άλλες περιοχές της Αθήνας. Αυτή η ανακαινιστέα ιδιοκτησία μπορεί να μετατραπεί σε έναν προσοδοφόρο χώρο κατοικίας ή επαγγελματικής δραστηριότητας, ευνοώντας την ανάπτυξη του επενδυτικού σας χαρτοφυλακίου και την απόδοση από το ακίνητο. Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε αυτήν την ευκαιρία!