Βοτανικός, οικόπεδο 2.453 τμ σε κάθετο δρόμο της Λεωφ Αθηνών. Το ακίνητο βρίσκεται σε αποσταση 900 μέτρων απο το νέο γήπεδο του Παναθηναικού, όπου προβλέπεται η μεγάλη ανάπλαση της περιοχής με νέους δρόμους, εγκαταστάσεις αθλητικές και το μεγαλύτερο πάρκο της Αττικής. Έχει κτίσμα ισόγειο 874 τμ με υπόγειο 340τμ οικοδομικής αδείας του 1972. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,6 και κάλυψης 40%.