Участок под застройку Продажа

Πωλείται εξαιρετική οικοπεδική έκταση 4.900 τ.μ. στη γραφική περιοχή Παραλία Λεχαίου, Κορινθίας - Ιδανική ευκαιρία για οικιστική ή τουριστική εκμετάλλευση Αυτή η μοναδική οικοπεδική έκταση συνολικής επιφάνειας περίπου 4.900 τ.μ. βρίσκεται στην όμορφη και αναπτυσσόμενη περιοχή Παραλία Λεχαίου, εντός των ορίων του οικισμού Λέχαιο Κορινθίας. Το ακίνητο απέχει μόλις 300 μέτρα από την καταγάλανη θάλασσα του Κορινθιακού κόλπου, προσφέροντας εκπληκτική εγγύτητα στη θάλασσα και άνετη πρόσβαση στις παραλίες. Η έκταση είναι πλήρως περιφραγμένη και έχει ήδη διαχωριστεί σε δύο άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, καθένα εκ των οποίων έχει επιφάνεια περίπου 2.450 τ.μ., με πρόσβαση σε δύο δημοτικούς δρόμους. Οικοδομικές δυνατότητες: Ο συντελεστής δόμησης της περιοχής προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης: Για τα πρώτα 2.000 τ.μ. ισχύει συντελεστής δόμησης 0,2, που επιτρέπει τη δόμηση έως 400 τ.μ. Για την επιπλέον έκταση, ισχύει συντελεστής δόμησης 0,05, αυξάνοντας τη δυνατότητα δόμησης κατά 30 τ.μ. Συνολικά, κάθε οικόπεδο μπορεί να χτίσει περίπου 430 τ.μ. κτισμάτων, συν υπόγειους και κοινόχρηστους χώρους, οι οποίοι δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Τοποθεσία και πλεονεκτήματα: Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιούχα. Απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο από την έξοδο της εθνικής οδού, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση ιδιαίτερα άνετη και γρήγορη από την Αθήνα ή άλλες περιοχές. Ο αρχαιολογικός χώρος του αρχαίου λιμανιού Λεχαίου βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1 χιλιόμετρου, προσδίδοντας ιστορικό ενδιαφέρον και πολιτιστική αξία. Επίσης, η Αρχαία Κόρινθος βρίσκεται 3 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η πόλη της Κορίνθου απέχει μόλις 5 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για κάθε είδους επένδυση, είτε για κατασκευή εξοχικών κατοικιών με θέα στη θάλασσα, είτε για τουριστική εκμετάλλευση όπως ενοικιαζόμενα καταλύματα ή μικρή ξενοδοχειακή μονάδα. Η δυνατότητα δημιουργίας κάθετης ιδιοκτησίας επιτρέπει την περαιτέρω αξιοποίηση της έκτασης και την ανάπτυξη δύο ξεχωριστών μονάδων. Μια μοναδική ευκαιρία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με πολλές προοπτικές. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας στο info@prestigiarealty.com