Участок под застройку Продажа

Προς πώληση προσφέρεται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 191 τμ, μόλις 500 μέτρα από τη Λεωφόρο Ανδρέα Συγγρού, στον ζωντανό και συνεχώς αναπτυσσόμενο Νέο Κόσμο. Το ακίνητο αυτό αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 3 και προσφέρει δυνατότητα επιπλέον δόμησης 280 τμ. Στο οικόπεδο υπάρχει ήδη κτίριο 195 τμ, κατασκευασμένο το 1969, το οποίο βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Αναλυτικότερα, το κτίριο αποτελείται από ισόγειο χώρο, πρώτο όροφο και έναν ευρύχωρο ακάλυπτο χώρο περίπου 65 τμ. Στο ισόγειο φιλοξενούνται δύο καταστήματα, εμβαδού 66 τμ και 31 τμ, τα οποία είναι μισθωμένα με μηνιαία έσοδα 420€ και 300€ αντίστοιχα. Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 96 τμ, με δύο υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι και μια λειτουργική κουζίνα. Τα δάπεδα είναι ξύλινα και μωσαϊκά, ενώ τα τζάμια είναι διπλά με αλουμινένια κουφώματα. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε δύο σταθμούς μετρό, Νέου Κόσμου και Συγγρού-Φιξ, σε απόσταση μόλις 450 μέτρων. Επιπλέον, ο Λόφος Λαμπράκη βρίσκεται μόλις 750 μέτρα μακριά, ενώ το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ) μόλις 450 μέτρα. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, καθώς παρέχει τη δυνατότητα περαιτέρω δόμησης ή αξιοποίησης του υπάρχοντος κτιρίου, το οποίο είναι κατάλληλο τόσο για οικιστική όσο και για επενδυτική χρήση. Οι δυνατότητες ανάπτυξης και εκμετάλλευσης είναι πολλαπλές, καθιστώντας το ακίνητο μια μοναδική ευκαιρία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr