Участок под застройку Продажа

Τοποθεσία: Βόρεια Προάστια, Νέα Κηφισιά – Παράδρομος Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας, σε μικρή απόσταση από τη γέφυρα Βαρυμπόμπης. Περιγραφή Ακινήτου: Προνομιούχο οικόπεδο 2.134 τ.μ. σε μια από τις πιο καταπράσινες και ήσυχες γειτονιές της Νέας Κηφισιάς. Πρόκειται για γωνιακό οικόπεδο, ιδανικό για διάφορες χρήσεις, με εξαιρετικά χαρακτηριστικά. Υφιστάμενη κατοικία: 160 τ.μ., παλαιά κατασκευή. Περιβάλλον: Το ακίνητο περιβάλλεται από φυσικό πράσινο, ενώ βρίσκεται δίπλα σε ένα μικρό, γραφικό πάρκο που ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και χαλάρωσης. Πολεοδομικά χαρακτηριστικά: Συντελεστής δόμησης: 0,5 Ποσοστό κάλυψης: 40% Εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο. Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη στρατηγική του τοποθεσία δίπλα στον παράδρομο της Εθνικής Οδού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, αλλά και προς τα βόρεια προάστια. Παράλληλα, η γειτνίαση με τη γέφυρα Βαρυμπόμπης και το πράσινο περιβάλλον καθιστούν την περιοχή ιδανική τόσο για κατοικία όσο και για εμπορικές ή επαγγελματικές δραστηριότητες. Κατάλληλο για επενδυτές, οικογένειες ή επιχειρήσεις που επιζητούν έναν συνδυασμό πρακτικότητας και φυσικής ομορφιάς. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr