Участок под застройку Продажа

Προς πώληση στα ΙΩΑΝΝΙΝΑ οικόπεδο επιφανείας 2.721τμ, εντός σχεδίου. Το Οικόπεδο έχει επιφάνεια 2.721,13τμ, βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλης των Ιωαννίνων, είναι Άρτιο και Οικοδομήσιμο, Επίπεδο, Διαμπερές, Τρίφατσο και Προσόψεως,. Είναι πανταχόθεν ελεύθερο. Έχει Ανατολικομεσημβρινό, Νοτιοδυτικό, και Βόρειο προσανατολισμό. Οι διαστάσεις του είναι με πρόσοψη 56,89 μ. και βάθος 49,85 μ. Υπάγεται στην τοπική πολεοδομική ενότητα ΧV και Τομέα ΙΙΒ. Όροι δόμησης : Συντελεστής Δόμησης 0,80- Συντελεστής Κάλυψης 60%, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 10,5 μ.. Απέχει από το κέντρο της πόλης 1 χλμ, και 150μ από την λίμνη. Οι χρήσεις γης πέριξ του οικοπέδου είναι: 1. Εμπορικές κατασκευές με ζώνες-χώρων αναψυχής. 2. Εμπορικές κατασκευές με ζώνες τουρισμού. 3. Κατοικίες. Η πολεοδόμηση της πόλης των Ιωαννίνων στην περιοχή αυτή είναι open city plan, με ανοικτό ορίζοντα και υλοποιημένους άνετους αστικούς δρόμους. Οι κατασκευές σύγχρονες και νεότερες του 2000 με αποτέλεσμα η περιοχή να προσφέρει ποιοτικά χαρακτηριστικά σύγχρονης πόλης. Η ανάγκη για άνετες κατοικίες, οικιστικά ποιοτικά συγκροτήματα με εύκολη οδική πρόσβαση και με δεδομένη την αυξανόμενη εμπορική δραστηριότητα της περιοχής, θα αναβαθμίζουν συνεχώς την περιοχή και θα προσθέτουν μελλοντικές υπεραξίες στο αστικό τμήμα αυτό, με τάση οι αξίες της περιοχής και η εξέλιξη των τιμών να είναι δυναμικά ανερχόμενες. Κατασκευές μοντέρνας αρχιτεκτονικής, βιοκλιματικής ενεργειακής απόδοσης, και με αναγνωρισμένες πιστοποιήσεις (Leed, Well etc) επιδοτούνται από Ευρωπαϊκά προγράμματα, και θα προσελκύσουν σημαντικό όγκο επενδύσεων τα επόμενα χρόνια στο τμήμα αυτό της πόλης. Το location, η θέση προβολής του ακινήτου, το μέγεθος και η εύκολη πρόσβαση καθιστούν το οικόπεδο αυτό μπροστά στην λίμνη εξαιρετική επαγγελματική επένδυση. Για Ιδιωτική Πολυκλινική, Οίκο ευγηρία-ένας κλάδος με σημαντική δυναμική στα επόμενα χρόνια-, οικιστικό συγκρότημα premium κατοικιών υψηλού εισοδηματικού επιπέδου, Εμπορικό Κέντρο, Πολυκατάστημα, τουριστικής εκμετάλλευσης κλπ. Καλέστε μας για να το δείτε από κοντά. Τιμή: €2.450.000. Τιμή συζητήσιμη. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.mirproperties.gr για περισσότερες λεπτομέρειες και φωτογραφίες. MIR Properties, email: info@mirproperties.gr