Участок под застройку Продажа

Παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο (κτήμα) στη Βόρεια Εύβοια στην περιοχή του Αγιόκαμπου, με θέα στο στενό του Αρτεμισίου. Απέχει 8 χιλιόμετρα από την Αιδηψό, πόλη διάσημη από την αρχαιότητα για τα ιαματικά της λουτρά, με τις πηγές της να συμπεριλαμβάνονται στις επτά καλύτερες ιαματικές πηγές στον κόσμο. Όμορο οικισμού εφοπλιστών ο οποίος, κατά το σχέδιον, συντόμως θα επεκταθεί σε σχέδιον πόλεως και εξ αυτού θα ευεργετηθεί, ως πλησίον οικισμού. Λόγω της ιδιομορφίας της περιοχής ουδέποτε θα κατασκευασθεί παραλιακός δρόμος μπροστά από το κτήμα. “ΚΤΗΜΑ ΑΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ” αμφιθεατρικό (περιέχει λόφο ύψους 18 μέτρων) με ατομική παραλία μήκους 250 μέτρων με άμμο και ψιλό βότσαλο (χωρίς καμία πιθανότητα να γίνει παράλιος δρόμος). Το κτήμα είναι κατάφυτο με πάνω από 55 μεγάλα ελαιόδενδρα. Βρίσκεται στα δυτικά της Βίλας του τέως Βασιλιά, νυν ιδιοκτησίας του πρώην προέδρου Ελλήνων Εφοπλιστών. Το αγρόκτημα δεν εποπτεύεται από την Δασική Υπηρεσία και έχει καθορισθεί σε αυτό η αιγιαλίτιδα ζώνη. Εξυπηρετείται από δύο κοινοτικές οδούς και πλησίον του υπάρχουν δίκτυα ΔΕΗ και ΟΤΕ. Οδικώς από την Αθήνα & τον Διεθνή Αερολιμένα η πρόσβαση γίνεται σε 2 ώρες και 25 λεπτά, μέσω της Εθνικής Οδού μέχρι την Αρκίτσα (151 km) και μετά με το F/B Αρκίτσας - Αιδηψού. Εναλλακτικά η πρόσβαση μπορεί να γίνει και μόνο οδικώς σε 3 ώρες, μέσω της Εθνικής Οδού μέχρι τη Χαλκίδα (80 km) και της επαρχιακής οδού Χαλκίδας - Αιδηψού (110 km). Οδικώς από τη Θεσσαλονίκη η πρόσβαση γίνεται σε 3,5 ώρες μέσω της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης - Βόλου (208 km) και Βόλου - Γλύφας (76 km) και μετά με το F/B Γλύφας - Αγιόκαμπου. Από το αεροδρόμιο Αγχιάλου (Βόλου) στη Γλύφα (58 km) και μετά με το F/B Γλύφας - Αγιόκαμπου. Το αεροδρόμιο έχει ήδη σύνδεση με τη Γερμανία, την Ιταλία, την Αγγλία, την Ολλανδία και την Αυστρία. Αντικειμενική Αξία:21.500 € x 20 στρεμ.=430.000 € Εκτίμηση Εμπορικής Τραπ: 52.000 € x 20 στρεμ.=1.040.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟ 328150 Ή ΤΟ 328151 ΟΜΟΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Πώληση, Λοιπές Κατηγορίες Εκτάσεων, Εμβαδόν: 20000 τ.μ., Θέα, Κλίση: Αμφιθεατρικό, Συντελεστής δόμησης: 0.5, Πρόσβαση από: Αλλού, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Κατάλληλο για αγροτική χρήση, Συντελεστής κάλυψης: 0.6, Προσανατολισμός: Δυτικός, Μήκος Πρόσοψης: 250