Квартира Δημοκρατίας Ζωγράφος, Центр, Zografou

Ενοικιάζεται Διαμέρισμα 4ου Ορόφου στην Οδό Δημοκρατίας, κατασκευής 1994. Είναι λίγο παραπάνω από 115 τμ. Οροφοδιαμέρισμα 4ου Ορόφου με ανεμπόδιστη Θέα Ακρόπολη Η πολυκατοικία αποτελείται από οροφοδιαμερίσματα και έχεις 6 ορόφους, υπόγειο, πιλοτή. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από ευρύχωρη αποθήκη, 2 θέσεις πάρκινγκ για 2 μικρά αυτοκίνητα τύπου i10 picanto i20 ή 1 μεγάλο SUV και smart -citroen ami ή μοτοσικλέτα με αποκλειστική θύρα εισόδου-εξόδου. Οι θέσεις στάθμευσης βρίσκονται μπροστά από τα ρολόγια της ΔΕΗ δυνατότητα εγκατάστασης σταθμού υποδομής φόρτιστης για Ηλεκτρικό αυτοκίνητο/ηλεκτρική μοτοσικλέτα με έξοδα που βαραίνουν τον μισθωτή. Το διαμέρισμα διαθέτει και πατάρι. Το διαμέρισμα έχει πολύ μεγαλή βεράντα γύρω γύρω από το διαμέρισμα σε σχήμα Γ (χωράει να καθίσει σε μεγάλη τραπεζαρία μεγάλη παρέα ατόμων) . Υπάρχουν καινούργιες τέντες γύρω-γύρω με Manual χειρισμό. Το διαμέρισμα διαθέτει μπάνιο με μπανίερα και πολύ μεγάλο ξύλινο έπιπλο με πάρα πολύ μεγάλο αποθηκευτικό χώρο. Το 2ο W/C έχει τουαλέτα και νιπτήρα. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδώματια τα 2 απο αυτά αρκετά μεγάλα που εξυπηρετούν και πολύ μεγάλα διπλά κρεβάτια. Στο 3ο χωράει μονό κρεβάτι και βιβλιοθήκη - γραφείο ή 2πλό κρεβάτι(όχι king size) και κομοδίνα. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλη κουζίνα - πάγκο με ενσωματωμένο εντιχοισμένο ψυγείο Miele και διαθέτει πάσο - ειδική custom ξύλινη κατασκευή με ράφια ντουλάπια από τη μία και βιτρίνα από την άλλη που χωρίζει τον χώρο της Τραπεζαρίας. Επίσης διαθέτει στον ίδιο μεγάλο εννιαίο χώρο ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι. Όλα τα υπνοδωματία διαθέτουν κλιματιστικά όπως και ο μεγάλος εννιαίος χώρος Κουζίνα, Τραπεζαρία, Σαλόνι. Το διαμέρισμα επαρκεί να φιλοξενήσει οικογένεια με 3 ή και 4 παιδιά (2 παιδιά σε μονά ή σε κουκέτες σε κάθε ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο + γραφεία τους και διπλό κρεβάτι με κομοδίνα χωρίς βιοβλιοθήκη γραφείο στο μικρό υπνοδωμάτιο) Το διαμέρισμα διαθέτει πληθώρα αποθηκευτικών χώρων και ντουλάπες για αρκετά παραπάνω άτομα. Το πλυντήριο στεγνωτήριο βρίσκεται στον διάδρομο έξω από τα 2 μπάνια μέσα σε ντουλάπα σε ειδική τσιμεντένια κατασκευή για να μην κουνιέται και να μην ακούγεται. Χωράει 2ο πλυντήριο ή ξέχωρο στεγνωτήριο είτε στο μικρό είτε στο μεγάλο μπάνιο) Το Διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση ωστόσο είναι πιο οικονομική η λειτουργία κλιματιστικών για θέρμανση. Το Διαμέρισμα διαθέτει ηλιακό Θερμοσίφωνα To Διαμέρισμα θα παραδοθεί φρεσκο βαμμένο και διατίθεται μετά τις 15 Οκτωβρίου. Ζητάμε 900 ευρώ το μήνα και 1 μήνα εγγύηση. Αποκλείονται οι μεσίτες και τα μεσιτικά. Θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας και θα προτιμηθούν οικογένειες με παιδιά με 2 εργαζόμενους. Επικοινωνία μετά τις 06:00μμ ή μήνυμα μέσω Viber στο ίδιο νούμερο. Η μίσθωση είναι μακροχρόνια δηλαδή συμβόλαιο 3ετές με δυνατότητα ανανέωσης. Θα προτιμήσουμε σοβαρούς ανθρώπους που σκοπεύουν να κατοικήσουν στο σπίτι έστω για μια 5ετία. Δεν θα ανεβάσω φωτογραφίες. Το σπίτι δεν έχει μούχλα υγρασία, θέματα με κατσαρίδες κλπ Το σπίτι είναι σε αρκετά καλή κατάσταση 4/5 και αυτή τη στιγμή γίνονται επισκευές μικρής κλίμακας και θα παραδοθεί βαμμένο και καθαρό και έτοιμο προς χρήση. Διαθέτει πλυντήριο, Ψυγείο, κουζίνα φούρνο ηλιακό θερμοσίφωνα τα κλιματιστικά στον εξοπλισμό του. Κοντά στο σπίτι υπάρχει πληθώρα σχολίων, σουπερμαρκέτ, συγκοινωνία με λεοφωρεία. Στην περιοχή φτιάχνεται η νέα γραμμή του μετρό και είναι 5 λεπτά με τα πόδια η στάση του μετρό (θα παραδοθεί προς χρήση εντός της μισθωτικής περιόδου). Έχουμε κρατήσει και ξέχωρη θέση στάθμευσης προς ενοικιάση σε διπλανή πολυκατοικία (σε περίπτωση που υπάρχει 2ο SUV) αλλά διατίθεται κατόπιν ξέχωρης συννενόησης με πρόσθετο μίσθωμα (στην περιοχή το πάρκινκ έξω στο δρόμο είναι πολύ δύσκολο αν όχι αδύνατο επίσης δεν υπάρχουν ιδιωτικά πάρκινγκ προς ενοικιάση σε άλλες πολυκατοικίες ούτε και ιδιωτικά πάρκινκ επιχειρήσεις για μίσθωση θέσης εκεί και λόγω της διάπλασης χώρων για 2 σταθμούς μετρό στην ευρύτερη περιοχή αφαιρούνται θέσης στάθμευσης στο πεζοδρόμιο στην άκρη του δρόμου) Η γειτονιά είναι ήσυχη και η πολυκατοικία είναι ήσυχη μιας και κατοικούν κυρίως ηλικιωμένοι. Μπορεί να γίνει διαμόρφωση για Home Office / Working from Home / Επαγγελματική στέγη σε μέρος του χώρου/ Η γειτονιά διαθέτει VDSL, INALAN Fiber Optic και όσοι ενδιαφέρονται για Starlink από την τέντα στο μπαλκόνι με κατάλληλη προέκταση που πουλάνε έχει εξαιρετικό reception και ελάχιστες παρεμβολές. Αυτή τη στιγμή στο σπίτι μένει οικογένεια μαμά μπαμπάς 2 μικρά παιδιά και η γιαγιά και διαθέτουν 2 SUV και οι ανάγκες τους από το σπίτι και την γειτονιά υπερκαλύπτονται. Ενδεικτικά αναφέρω αποστάσεις με το αυτοκίνητο με συμφόρηση στους δρόμους Ζωγράφου Καλλιθέα 25 λεπτά Πειραιάς 35 λεπτά, Μαρούσι 30 λεπτά, Σύνταγμα 20 λεπτά περίπου ο μισός χρόνος με δίκυκλα και δυίθηση ανάμεσα στα αυτοκίνητα όπως προβλέπει ο νέος ΚΟΚ.