Το παρόν οικόπεδο έχει απρόσκοπτη θέα προς τη λίμνη η όποια είναι και θα παραμείνει ανεμπόδιστη, καθότι βρίσκεται επί της οδού Ευξείνου Πόντου (πλάτους 10 μέτρων) και από την απέναντι μεριά του δρόμου είναι η Άνω Πλατεία. Είναι ορθογώνιο παραλληλόγραμμο με διαστάσεις 28,42 επί 40,50. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή 0,6 Μήκος πρόσοψης : 28,42 m Προσανατολισμός : Ανατολικός Ζώνη Οικιστική