Дом - Здание Продажа

Κωδικός ακινήτου: 902487 - Αίγινα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. σε οικόπεδο 165 τ.μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1986 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, κήπο, τέντες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση απόσταση από πόλη 50 μέτρα - Τιμή: 130.000 €
Στο κέντρο της Αίγινας προσφέρεται ένας ισόγειος ,ενιαίος και ολοκληρωμένος  χώρος 100 τμ με δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον 100 τμ στον πρώτο όροφο. Βρίσκεται σε παραδοσιακό κτίριο, το οποίο διατηρείται εξωτερικά, και σε πλακόστρωτη οδό. Το ακίνητο, πέραν της αρχικής επαγγελματικής και κατοικησιμότητας χρήσης (συμπεριλαμβανομένου του πρώτου ορόφου), μπορεί να μετατραπεί σε ένα εντυπωσιακό Boutique Hotel 200 τμ συνολικά, σε κατάλυμα AIR BnB, ή σε παραδοσιακή κατοικία με κεραμοσκεπή εγκεκριμένη από την πολεοδομία. Η τοποθεσία του στον πεζόδρομο του εμπορικού κέντρου της Αίγινας και η παραδοσιακή αρχιτεκτονική του με ξύλινα κουφώματα και εξώθυρα, το καθιστούν ιδανικό για επένδυση ή για κατοικία. Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα του είναι η αυλή των 70 τμ, ιδανική για τη δημιουργία μιας όμορφης πέργκολας κληματαριάς. Τα πιστοποιητικά, συμπεριλαμβανομένου του ΤΑΠ, είναι έτοιμα για τη μεταβίβαση, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.

In the cnter of Aegina Center. The property offers a ground floor space of 100 sqm with the potential to add another 100 sqm on the first floor. Situated in the heart of Neo Aegina, within a traditionally styled building that retains its external charm, this property stands on a cobblestone street. Initially designed for commercial and residential purposes, it also holds the potential to be converted into a charming 200 sqm Boutique Hotel, an AIR BnB establishment, or remain as a traditional dwelling complete with a clay roof sanctioned by the urban planning authorities. Its classic design, featuring wooden frames and a distinctive front door, along with its prime location on the pedestrian thoroughfare of Aeginas commercial hub, renders it an outstanding investment or a delightful year-round home for those who cherish the Saronic island lifestyle. A highlight of this property is the 70 sqm courtyard, perfect for erecting a serene pergola draped with vines. All necessary documents, including the Topographic Diagram and land registry entries, are prepared for immediate transfer. An exceptional investment opportunity awaits.