Студия Μαρούσι, Νέο Τέρμα, Neo Terma, Marousi

ΜΑΡΟΥΣΙ, Νέο Τέρμα - Διαμέρισμα 54τμ, 1 υ/δ, 1 master, 3ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, εσωτερικό, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός δυτικός, επενδυτικό (απόδοση 5%), κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 2000μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ). Εξαιρετικό, φωτεινό μερικώς ανακαινισμένο (το 2020) διαμέρισμα με θέα την πρασιά της πολυκατοικίας 3ου ορόφου στην περιοχή Νέο Τέρμα στο Μαρούσι. Το ακίνητο αποτελείται από χώρο υποδοχής, ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, δάπεδα μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας και μπαλκόνια. Είναι σε καλή κατάσταση αλλά με χαμηλό προϋπολογισμό μπορεί να ανακαινιστεί και να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του εμπορικού & πεζοδρομημένου κέντρου του Αμαρουσίου, σε πολύ κοντινή απόσταση από την αγορά, τις υπηρεσίες και τη διασκέδαση. Ο επενδυτικός χαρακτήρας για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση ενισχύεται από την προνομιακή του θέση καθώς βρίσκεται μόλις 5’ από το σταθμό του ηλεκτρικού με πρόσβαση στο Μετρό και το κέντρο του Αμαρουσίου, και πλησίον της Λεωφόρου Κηφισίας, της Αττικής Οδού, κοντά σε πολυκαταστήματα, νοσοκομεία, αθλητικές εγκαταστάσεις (ΟΑΚΑ), σχολεία και κολλέγια. Η ιδιοκατοίκηση στην περιοχή προσελκύει όλες τις ηλικίες καθώς εξυπηρετεί τις απαραίτητες καθημερινές ευκολίες Η μίσθωση σαν επαγγελματική στέγη έχει μεγάλη ζήτηση λόγω του αυξημένου πληθυσμού αλλά και των επιχειρήσεων που βρίσκονται στην περιοχή. Το ακίνητο εξυπηρετείται από το σταθμό του Ηλεκτρικού, το μετρό ‘Νερατζιώτισσα’ και πλήθος λεωφορειακών γραμμών. Τιμή €148.500 (κωδ. 553884) 2106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.