Трехкомнатная квартира первый этаж, Agia Kiriaki, Kifissia

Αυτό το φωτεινό και ευρύχωρο, ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ. βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο της Κηφισιάς, κοντά στον σταθμό του ΗΣΑΠ, και αποτελεί μια καλή επενδυτική και οικιστική ευκαιρία. Μπαίνοντας συναντάμε ένα ευρύχωρο σαλόνι-καθιστικό με τζάκι και με μεγάλα ανοίγματα που οδηγούν στη βεράντα προσόψεως με θέα έναν πράσινο και ήσυχο ιδιωτικό δρόμο. Στα αριστερά βρίσκεται η κουζίνα, ευρύχωρη και πλήρως ανακαινισμένη (δάπεδα, τοίχοι, έπιπλα, εξοπλισμός), με δική της βεράντα και πρόσβαση στην πίσω όψη του κτιρίου. Ένας διάδρομος μας οδηγεί σε 3 φωτεινά υπνοδωμάτια, με παρκέ πατώματα και μεγάλες ντουλάπες, και σε 2 πλήρως ανακαινισμένα μπάνια. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει νέο ηλεκτρολογικό δίκτυο, γραμμές data, προεγκατάσταση συναγερμού, νέο ηλεκτρολογικό πίνακα και ενισχυμένη τριφασική παροχή με νυχτερινό μετρητή. Νέο υδραυλικό δίκτυο και δίκτυο καλοριφέρ με κολεκτέρ καθώς και νέο δίκτυο φυσικού αερίου με γραμμή για καυστήρα και κουζίνα. Νέο ατομικό, επιτοίχιο καυστήρα-λέβητα φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό, νέα κουζίνα φυσικού αερίου καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το οροφοδιαμέρισμα καταλαμβάνει τον 1ο όροφο μιας διώροφης κατασκευής όπου δεν περιλαμβάνεται ασανσέρ ενώ 1 θέση στάθμευσης διατίθεται σε ελεύθερο χώρο εντός του οικοπέδου, όπου υπάρχει και αυλή με πράσινο. Το ακίνητο περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο (πατάρι) 6,5 τ.μ. εντός του διαμερίσματος και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι κλάσης Γ'. Μια πολύ ελκυστική επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή της Κηφισιάς. Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.