Το αγροτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου και εντός ζώνης, εκτός οικισμού και εκτός ζώνης Διαβατών. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις. Στην περιοχή δεν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής και δεν έχει υποχρέωση εισφοράς σε γη και χρήμα. Βρίσκεται σε κτηματογραφούμενη περιοχή εντός Γ.Π.Σ. και είναι σε περιοχή προς πολεοδόμηση. Δεν διέρχονται εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης ούτε αγωγός αερίου ούτε σε απόσταση 20μ ρέμα. Δεν εμπίπτει σε δασική έκταση. Συνορεύει ΒΔ με αγροτεμάχιο με πλευρά 165μ. Η παράλληλη σε αυτήν πλευρά είναι επίσης 165μ και συνορεύει επίσης με άλλο αγροτεμάχιο. Η βορειοανατολική του πλευρά συνορεύει και αυτή με αγροτεμάχιο και έχει μήκος 51μ. Η νοτιοδυτική του πλευρά είναι επίσης 51μ και συνορεύει με ασφαλτοστρωμένη οδό.