Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Κωδικός ακινήτου: 20-1-12944 - Χρυσούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 112.50 τ.μ. σε οικόπεδο 360 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αδιάφορο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, απόσταση από θάλασσα 15000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 59.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-229)
Προς πώληση κατάστημα 112,50 τ.μ. στη Χρυσούπολη Νέστου εντός οικοπέδου 360 τ.μ., επί της οδού Σκρα, πλησίον Κέντρου Υγείας, με έτος κατασκευής το 1966 σε καλή κατάσταση. Η θέση του είναι εφαπτόμενη σε εμπορικό δρόμο της πόλης με μεγάλη διέλευση καταναλωτικού κοινού καθημερινώς. Το κατάστημα είναι επενδυτικό, προσόψεως, με βιτρίνα. Είναι ισόγειο και αποτελείται από 2 χώρους και 2 WC. Ο χώρος εισόδου στο κατάστημα περιλαμβάνει βιτρίνα και μεγάλη σάλα για αξιοποίηση και επιπλέον υπάρχει ξεχωριστός χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί με πολλούς τρόπους ανάλογα το είδος της επιχείρησης που θα στεγαστεί. Δεν διαθέτει θέρμανση, τα δάπεδα είναι από πλακάκι και τα κουφώματα είναι ξύλινα. Επιπλέον, σύμφωνα με την βεβαίωση χρήσης του, επίσημα από τον Δήμο Νέστου, η περιοχή έχει χρήσεις γης ως γενική κατοικία, οπότε μπορεί να ανακαινιστεί ως κατοικία, ξενοδοχείο, κατάστημα, γραφείο, τράπεζα, κτήριο κοινωνικής πρόνοιας, κτήριο εκπαίδευσης, αθλητική εγκατάσταση, πρατήριο καυσίμων, εμπορικό κατάστημα, εστιατόριο, αναψυκτήριο κλπ. Προτείνεται έτσι η χρήση του ακινήτου για επενδυτικούς λόγους, καθώς δύναται να χωριστεί σε 4 κατοικίες studio για airbnb/ενοικιαζόμενα δωμάτια, με πρόταση διαμόρφωσης σε κάτοψη από αρχιτέκτονα μηχανικό που επιμελήθηκε την παρουσία του. Τα σχέδια μπορούν να διατεθούν δωρεάν στον ενδιαφερόμενο αγοραστή-επενδυτή. Όσον αφορά το οικόπεδο πωλείται το ποσοστό 30% επί της συνολικής έκτασης 360 τ.μ. Στη τιμή πώλησης περιλαμβάνονται τα έξοδα έκδοσης άδειας μικρής κλίμακας, η οποία θα εκδοθεί στο όνομα του αγοραστή με έξοδα και επιμέλεια του πωλητή. Έχει απόσταση 4 χλμ. από την Εγνατία Οδό, 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος» καθώς και 15 χλμ. από την Κεραμωτή. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.